廣州公租房租金或降低 市中心收回1700套房源(2)

　　已收回1700套存量房補(bǔ)充房源

　　市國土房管局局長、市住房保障辦主任李俊夫昨日表示，將根據(jù)市民反饋的意見，進(jìn)一步修改完善公租房辦法，修訂完善廉租房和經(jīng)濟(jì)適用住房等住房保障政策，加快建立起無縫對接的住房保障制度體系和供應(yīng)體系。

　　據(jù)透露，正式的實(shí)施辦法將在年底推出。

　　市住房保障辦有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，廣州將從政府建設(shè)、三舊改造、社會(huì)力量建設(shè)、直管公房改建等四個(gè)渠道來籌措公租房。

　　值得一提的是，今后將要求在出讓的商業(yè)土地中配建一定數(shù)量的公租房，出讓合同中會(huì)約定其數(shù)量、規(guī)模和質(zhì)量等。同時(shí)規(guī)定先建好公租房。

　　據(jù)預(yù)計(jì)，這些地塊有部分會(huì)在中心城區(qū)，主要是考慮到公租房分布要盡量均勻，保證公建配套齊全，滿足不同區(qū)域人群需要。

　　目前，廣州已從市中心六區(qū)收回1700套左右的存量房，其中包括政府的直管公房、各單位在房改期間建設(shè)的自管公房和教育系統(tǒng)的房屋。這些房源將作為公租房的重要補(bǔ)充，目前正在安排符合條件的家庭準(zhǔn)備入住。

　　另據(jù)介紹，在新建的松洲、南崗、大沙東等保障房項(xiàng)目中也有公租房。“廣州的公租房特色就是可以和經(jīng)濟(jì)適用房相互轉(zhuǎn)換，符合條件的公租房住戶可以先租后買經(jīng)濟(jì)適用房。”

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公租房辦法正式實(shí)施后，將立刻推出房源，爭取年底前完成推出8000套公租房的目標(biāo)。

　　-專家分析

　　政府要讓利吸引社會(huì)力量參建公租房

　　長期研究住房保障問題的廣州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳琳教授認(rèn)為，社會(huì)力量建設(shè)公共租賃的積極性不能完全通過租金調(diào)動(dòng)，如果租金標(biāo)準(zhǔn)太高就起不到公共租賃房的作用了。

　　她建議政府可以先通過國有企業(yè)等參與公租房建設(shè)帶動(dòng)社會(huì)力量，同時(shí)政府應(yīng)該在土地出讓金和稅收方面進(jìn)一步讓利，甚至可以給一些補(bǔ)貼，來吸引社會(huì)力量的積極性。