石家莊商業地產跨入“一站式”時代(3)

　　綜合體：改變人們消費習慣

　　海悅天地城市綜合體、萬達城市綜合體、勒泰城市綜合體等等已經初見成型，更多的知名品牌地產也在全國戰略布局中將石家莊提上日程。隨著城市綜合體在省會的迅速崛起，省會單一的商業格局正在被打破，未來商業多極化格局逐步顯現。

　　賈臥龍認為，眾多商業綜合體云集崛起，短時間內的“多方博弈”是必然的。新商業體良好的購物環境與業態組合會吸引眾多消費人群，從而形成新的商圈組合，促使老商圈被迫改善滯后的功能服務，實現石家莊整體商圈的換代升級。長遠看來，以中山路為軸心的“中山路商圈”在變革之后，仍將輻射全市。但隨著金正·海悅天地、萬達廣場等引領的新商圈組合的崛起，中山路“一頭獨大”的時代一去不復返。就目前形勢來看，中山路商圈、裕華路省府商圈、懷特商圈、槐安路商圈、新火車站商圈將形成“五足鼎力”的城市主力商圈，友誼商圈、建華商圈、翟營大街——東崗路商圈等次級商圈和以社區底商為依托的社區型商圈也正在形成區域的消費服務區，石家莊“主力商圈輻射全市，次級商圈區域輔助、社區商業重點服務”的多元化格局已經分明顯現，未來的商業“百花齊放”已成定局。

　　隨著城市綜合體的出現，體驗式消費將逐步進入百姓生活，人們的消費習慣將隨之發生改變。據了解，作為石家莊市規模最大的城市綜合體項目，萬達廣場城市綜合體模式目前已發展到第三代產品形式，五星級酒店、高端寫字樓、太平洋百貨、萬達國際影城等城市頂級業態組合，成為一個真正集文化、餐飲、消費、娛樂、購物于一體的一站式潮流生活廣場。

　　“城市綜合體的產品組合應滿足人們作為城市市民或者追求城市化的復合型的功能，滿足人們吃喝玩樂等一站式的生活形態。在綜合體內，購物已不再是最重要的功能，綜合體最終成為滿足人們全新生活方式的城中城。”金正房地產有關負責人表示，拿海悅天地來說，從賣場布置到環境景觀設施都集中體現了游樂化的主題，你既可泛舟水上，盡情地購物休閑，體驗濃郁的威尼斯風情，又可品嘗五花八門的美味佳肴，還能觀看千奇百怪的高科技電影，甚至可以到配套酒店小睡片刻。(記者 張躍彬)