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浙江樓市遭遇“最冷黃金周”(2)
將重新進(jìn)入觀望期
面對新一輪調(diào)控政策，業(yè)界的普遍看法是：一段時間的觀望期在所難免。浙江大學(xué)房地產(chǎn)投資研究所所長趙杭生認(rèn)為，在二次調(diào)控中，國家催促各地方政府必須出臺調(diào)控實(shí)施細(xì)則，其中提到了問責(zé)制度和政績掛鉤等舉措，這是對市場回暖跡象的正面迎擊。“相信十月內(nèi)各地方政府的實(shí)施細(xì)則就會陸續(xù)出臺。”
據(jù)趙杭生分析，由于對三套房貸以及異地購房的調(diào)控力度加大，抑制投資與投機(jī)購房進(jìn)一步加強(qiáng)，第四季度市場需求勢必減少，如果開發(fā)商不適時作出調(diào)整，年底前杭州房產(chǎn)成交量將出現(xiàn)一定程度的下滑，購房者、開發(fā)商將重新進(jìn)入觀望期。
地產(chǎn)資深從業(yè)人員章先生表示，這次中央政府的“二次調(diào)控”，總體來看，是在“新國十條”的基礎(chǔ)上進(jìn)行的加碼，是老政策的“嚴(yán)厲版”。二次調(diào)控的背景，主要是樓市九月反彈導(dǎo)致的價格壓力。這次政策出臺之后，市場估計又會進(jìn)入一段時間的“觀望期”。政策如果能夠促使市場價格平穩(wěn)，應(yīng)該是好事。
本報駐浙記者 蔣萍 通訊員 吳祿嬋(本報杭州10月7日專電）
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【編輯:位宇祥】 |
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