浙江樓市遭遇“最冷黃金周”

　　隨著9月30日中央樓市調控新政“加強版”的推出，一度強勁復蘇的浙江各地樓市成交量急轉而下，整個“十一黃金周”出現總體觀望氣氛。

　　此前，據“宜居城市研究室”調查統計的《2010年中國城市房價排行榜》顯示，杭州以每平方米25840元的高價，位列榜單第一位，溫州以每平方米18854元排第四，寧波以每平方米13438元排第七。其中，杭州的新房均價創下了歷史新高。

　　節前節后“冰火浴”

　　4月17日“新國十條”后，杭州樓市經歷了5、6兩個月的低迷，7月開始穩步上升，到9月已經超出了今年4月的成交量，創今年成交新高。

　　據“住在杭州”網統計，9月杭州主城區商品房共成交5960套，接近去年同期的5986套，是今年以來成交最高的一個月，環比8月份漲66%，日均成交199套；預定3439套，同比去年漲59%，也是今年以來預定最高的一個月，環比8月漲28%。

　　9月也是杭州本年度開盤樓盤數量最多的一個月。據統計，今年9月杭城共有41個樓盤45次開盤，是8月份的一倍多。這些樓盤中，銷售率達8成以上的有16個，占開盤總數近4成。二次調控出臺的當日，杭州主城區成交量創下了9月的新高：386套。

　　隨后，“國十條”升級版的推出，震動了樓市。據“住在杭州”網顯示：10月3日杭州主城區預定3套，成交2套；4日杭州主城區預定63套，成交99套；5日杭州主城區預定89套，成交53套。與節前一周主城區動輒成交兩三百套的火熱行情相比，新政影響可見一斑。

　　寧波主城區10月1日成交37套，2日成交24套，3日成交32套，4日成交31套，5日成交23套。

　　國慶7天假日期間，溫州沒有一處新房源開盤，原本近期將開盤的龍城錦園，要到10月9日才推出商業用房31套。杭州、寧波、溫州三地樓市近一兩個月以來成交活躍的勢頭戛然而止，市場成交量出現明顯下滑跡象。