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房產(chǎn)調(diào)控新政策針對(duì)性加強(qiáng) 進(jìn)一步壓縮炒房空間(2)
信貸“一刀切”影響未來市場(chǎng)
新調(diào)控政策中對(duì)“完善差別化的住房信貸政策”的要求基本上重申了4月“國(guó)十條”的各項(xiàng)政策。不過其中三點(diǎn)變化很可能對(duì)未來的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生重要的影響。
首先，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。這兩條是全國(guó)“一刀切”式的政策，不再像此前出臺(tái)的政策那樣只要求在房?jī)r(jià)過高城市有選擇性地實(shí)行，更有利于打壓非自住性購(gòu)房。
除此之外，對(duì)貸款購(gòu)買商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上的政策更加嚴(yán)厲。在此前的政策中，對(duì)于首次購(gòu)買90平方米以下普通住宅的貸款最低首付可為20%�，F(xiàn)在“一刀切”地調(diào)整到三成以上，無疑提高了購(gòu)房的門檻，對(duì)限制投機(jī)性的購(gòu)房行為將有顯著作用。
另外，各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款的管理，禁止用于購(gòu)買住房。這將比較有力地堵住那些通過消費(fèi)貸款買房的所謂“灰色通道”。
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【編輯:位宇祥】 |
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直隸巴人的原貼：
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了，但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲，高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了，但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲，高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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