國務院急令建設部、銀監會調研樓市回暖 (3)

　　記者掌握的情況表明，如果9月、10月的房地產數據中，房價跟隨成交量的上漲而上漲，首先被動用的將是信貸工具，按照“儲備中”的調控政策，銀監會將會對購房按揭貸款的利率優惠以及商業銀行在二套及以上的房貸口徑進行從嚴調整，例如降低現行優惠利率的比例，由商業銀行從嚴審核二套房貸，并由商業銀行視自身情況，較大幅度地提高二套房貸首付比率，而目前，二套房貸的首付比例，已經為50%。

　　同時，房地產開發貸款也可能將被要求只能在存量中轉化，而不能出現增量。目前，農業銀行、民生銀行等商業銀行，已經開始執行類似的政策。

　　新華時評

　　調控關鍵期決策態度應更鮮明

　　新華社昨天發表新華時評稱，在新一輪樓市調控關鍵時期，有關決策部門應該態度更鮮明些，立場更堅定些。

　　文章說，從2006年“國六條”到2008年“國十條”，再到今年出臺的“新國十條”，中央對房地產市場的宏觀調控，主要目的一直是遏制房價過快上漲，而不是打擊房地產投資，抑制房地產開發。

　　文章指出，近年來一些城市房價一路飛漲，民眾改善居住條件的愿望越來越難實現，房屋越來越偏離其居住的本質屬性，成為少數人謀取暴利的工具。

　　文章認為，要實現百姓“住有所居”的社會目標，必須對房地產市場的非正常現象進行校正，使房屋向其本質屬性回歸。而校正的關鍵是，通過重點打擊投機行為，將房價調整到合理水平。

　　文章強調，盡管房地產業占我國GDP有一定比重，但即便有投機性的房產投資在調控之下退出市場，也不至于對整個經濟產生重大影響。過于強調房地產調控對經濟增長的影響，正如過分夸大房地產行業對GDP的貢獻一樣，是在給調控房價潑冷水。

　　文章指出，在房地產調控的關鍵時期，有關決策部門應該態度更鮮明些、立場更堅定些，不為雜音所惑，堅決貫徹落實中央調控政策措施，努力實現房地產市場調控目標。(綜合報道)