南京樓市集中推2000套新房源 一天認購破千套(3)

　　記者了解到，這批房源中16棟90多平方米的戶型最為好賣，總價在150萬元左右，截至上午11點，總價在160萬元以內的中等戶型已經基本告罄，總共73套房源賣出八成。

　　也有樓盤出了“意外”

　　城北樂居雅提前內部認購惹沖突

　　位于棲霞區的樂居雅花園昨日在臨時售樓處門口貼出一張寫有“組團的房源已銷售完畢，下一批房源需等到年底”的告示，引起了很多排隊客戶的不滿。開盤后不久，現場便有客戶與開發商發生了沖突，認購流程一度中斷，此后還有警車趕來維護秩序。據現場一位領到認購號碼的客戶介紹，沖突主要是由于前期位置較好的房源已被開發商的內部職工認購一空，400套房源只留下60多套位置不佳的房源。正因為如此，當天樂居雅的認購號碼只發出了60多個。

　　據一位知情人透露，這家開發商領到銷售許可證后，并沒有正式開盤，而是提前將大部分房源賣給了職工，雖然銷售程序不算違規，因為領到銷許就可以賣房，不過如此操作“不太厚道”，也容易造成糾紛。

　　也有賣得不好的

　　價格沒降的銷量就偏少

　　江寧的宜家國際公寓昨天推出了99套房源，均價每平方米9400元左右，戶型有70平方米、80平方米以及148平方米等多種戶型，以中小房型為主。在前期開盤時，這家樓盤受到不少年輕置業者的追捧，房價也因此從每平方米8500元開始多次小幅慢漲，升到了現在的9400元，昨天推出的99套房源共售出了40套，雖然不少，但與之前八九成的銷售比例相比，還是有所差距。一位買房人表示，開發商漲價或許是為了對前期購房者有所交代，但同樣會“阻止”一些新購者的出手意愿。

　　江北新推房源的幾家樓盤也遇到了類似的問題，金泉泰來苑拿出來的48套房源售出近20套，銷量不到一半。盡管開發商表示不急，但是7700元的房價沒降多少，吸引力不是太大。

　　臺前人心 2

　　這么火爆的買房景象，是什么樣的買房人群支撐起來的呢？“主力”是這樣的四大人群——

　　“準剛需”提前釋放 “外來人”急買落戶

　　“改善型”大量出手 “投資客”若隱若現

　　●“準剛需”型：記者在昨日開盤的采訪中碰到了兩名排號選房的在讀研究生，一位是在金地自在城選房的研一男生小袁，另一位是在融僑國際公寓選房的研三女生小王。他們選取的房源也有一個共同點，每平方米單價都在10000元以下。而他們，也是近期南京市新增的買房一族——準剛需。

　　這些沒畢業的學生本應是三五年之后的剛需群體，但由于近期樓市回暖之風愈吹愈烈，害怕房價回升的他們只好硬著頭皮選擇早買房。“因為感覺這邊房子的價格很合適，怕錯過了機會，以后再也碰不到了。”小袁表示，至于貸款問題，只要出具父母的收入證明，他就能辦理了。而在融僑看房的小王幾乎跟他的看法完全一致，“看到合適的就下手啊，我旁邊很多人去年年初就買了，比現在的價格還低，我們怕等等又錯過了機會啊。”