真暖還是假暖？記者調查樓市“回暖”迷局(2)

　　記者注意到，劉小姐所買的房子位于西城區黃寺大街24號院，“西師附小就在23號院，特方便，我是先看了學校才定的房子。”

　　雙方手續辦理完畢，賣家王先生開始給劉小姐“交底”。王先生說，9月初，中介給他打電話，說有人看房，“我當時想，這房子不到50平米，能賣到160萬就算不錯了。”

　　但從5月到8月底，硬是沒人來看房，我正想155萬也賣的時候，中介頻繁帶人來看房，我報價160萬，可來看房的人竟主動往上加價，硬是把價錢抬了上去。”王先生說，當時競爭這房子的有三家，劉小姐加價5萬，最終拿下了這套房子。王先生對買房人的評價是：不理性，房價都是炒上去的。

　　買家搶房源 斗錢又斗狠

　　地點：通州區房屋交易中心

　　過戶量增多 仍遜于去年

　　位于果園環島附近的通州房地產交易中心每天上午的辦公時間是9點。但是前天上午8點30分，當記者來到現場時，門外已聚集了大約20多人，這些人中約有一半是穿著工作服的房產中介人員，他們手中大多拿著一疊資料，和幾個客戶三五成群地聚在一起聊天，話題離不開房子。

　　9點整，交易中心開門，人群不約而同涌進大廳，很快便占滿了所有窗口。交易中心一位工作人員說：“從過戶大廳每天的人流量來看，確實有一些增長，和前幾個月比，現在每天能感覺多了十來人吧。但與樓市較好時的人流量相比，還相距甚遠。”

　　老婆催得急 “十一”就要房

　　“沒法等了，調控這么久了，價格看起來跌不下去也漲不起來。”一名年輕女子表情無奈地說。“也就是她催的，要不我肯定不在這時候買。”一旁男子接話。

　　記者在交易大廳遇到一對前來過戶的買賣雙方，從買家口中，記者得知他們買賣的是一套果園附近的小兩居，雙方最終的成交價是122萬。然而意外的是，賣家偷偷告訴記者，他當初報給中介的賣價只有110萬，最終是買方自己把房價“炒”了上去。“買方著急，‘十一’就要結婚，找了好多家中介來看房子跟我討價。這樣一來反倒讓其他看房人著急了，主動提出要加價。”賣主告訴記者，有便宜誰不愿意占啊，房價直接升到120萬，買方看有人搶著看，急了，直接拍板，又加了兩萬。

　　代辦業務火 雇人來排隊

　　地點：朝陽區房屋交易中心

　　半夜三點起 替人把隊排

　　前天中午11點，記者來到位于朝陽區石佛營地區的朝陽房屋交易中心。盡管已近中午，大廳內外也擠滿了人，但仍有絡繹不絕匆匆趕來的人。“看到了吧，我沒騙你，人特別多，自己來辦得累個半死。好多人交稅都是雇個人半夜3點來排隊。”一位中介饒有興致地跟身旁的客戶講解。記者注意到，在房屋交易中心周邊，有不少寫有“代辦過戶”標語的臺面，上前咨詢，對方稱“最近生意不錯，代辦整個過戶過程費用3000元。”