京滬杭深四大熱點(diǎn)城市保障房進(jìn)度調(diào)查

　　2010年，一場自上而下的保障房建設(shè)發(fā)力起跑。而今三季度已過，京滬杭深四個(gè)熱點(diǎn)城市的保障房建設(shè)，正面臨質(zhì)量難題、資金壓力和地方政府建設(shè)熱情的考驗(yàn)

　　插排： 高地價(jià)與低售價(jià)，使得開發(fā)商不斷壓縮成本，這導(dǎo)致目前保障房建設(shè)中出現(xiàn)了一定的問題。質(zhì)量與價(jià)格的平衡問題，需要政府長期的投入和引導(dǎo)

　　地產(chǎn)調(diào)控的天平第一次向保障房傾斜。

　　8月21日，國務(wù)院副總理李克強(qiáng)在江蘇省常州市主持召開加快保障性安居工程建設(shè)工作座談會(huì)，來自華北、華東地區(qū)的11個(gè)省(區(qū)、市)政府負(fù)責(zé)人列席會(huì)議。李克強(qiáng)在會(huì)上強(qiáng)調(diào)，要以更大的決心和更有力的措施，加快把保障性住房建設(shè)好。

　　更堅(jiān)決的行動(dòng)來自資金籌備。7月17日，住建部部長姜偉新表示，為了完成580萬套保障房建設(shè)任務(wù)，中央已經(jīng)下?lián)?00多億元資金。與此同時(shí)，國務(wù)院決定在北京等28個(gè)城市中，試點(diǎn)公積金建保障房。住建部已會(huì)同財(cái)政部、人民銀行等制定了具體的試點(diǎn)辦法，包括具體的貸款辦法。

　　中央政府的態(tài)度已非常明顯。而以京、滬、杭、深為代表的熱點(diǎn)城市，則被賦予了更多的示范效應(yīng)。

　　2010年第三季度接近尾聲，四地冷暖自知。

　　上海：公租房難題

　　上海的保障房起步較晚，進(jìn)入2010年，各方面工作開始提速。

　　一位接近上海市政府的人士對(duì)《財(cái)經(jīng)國家周刊》記者透露，“市政府今年有兩項(xiàng)重中之重的工作，一個(gè)是世博會(huì)，另一個(gè)就是保障房建設(shè)。”

　　上述人士表示，為加強(qiáng)保障房建設(shè)的推進(jìn)力度，市政府專門成立了“上海市大型居住社區(qū)建設(shè)推進(jìn)辦公室”，并研究確定了2008~2012年建設(shè)目標(biāo)——開工30萬套經(jīng)濟(jì)適用住房(約2000萬平方米)和30萬套動(dòng)遷安置房(約2400萬平方米)。

　　具體到2010年，按照上海市的計(jì)劃，新開工保障房的總體目標(biāo)為1200萬平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用房約400萬平方米，動(dòng)遷安置房約800萬平方米。

　　上海市房管局人士在接受《財(cái)經(jīng)國家周刊》記者采訪時(shí)表示，正著手從三方面力推保障房建設(shè)：擴(kuò)大廉租房受益面、全面推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)供應(yīng)、加快發(fā)展公租房。

　　“我們的思路是分出保障的層次，并拓寬多種渠道。”上述房管局人士表示。

　　與多數(shù)城市類似，上海的廉租房補(bǔ)貼也分為兩種，租金配租和實(shí)物配租，房管局人士透露，將逐步提高實(shí)物配租比例，同時(shí)放寬準(zhǔn)入條件。

　　上海市房管局提供的一份報(bào)告顯示，截至7月底，廉租房受益家庭已達(dá)7.1萬戶。“符合廉租房條件的家庭基本實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保。”

　　經(jīng)適房建設(shè)方面，除了2010年計(jì)劃開工的400萬平方米之外，房管局人士透露，在2011~2012年，力爭再開工1000萬平方米。