廣州保障房扣分辦法試點 2年扣滿20分退租退房(3)

　　對嚴重違規的住戶收回房子

　　“扣分辦法”目的不是要收房，但對嚴重違規者卻絕不手軟，一經查實，第一時間收回房子。保障辦負責人表示，就是要杜絕“假窮人”騙購騙租保障房行為，逐步建立保障房退出機制。

　　7個非常嚴重的違規行為被列上“黑名單”，包括擅自將租住的住房轉讓、轉租、出借、調換，廉租住房、經濟租賃住房租戶無正當理由連續拖欠租金3個月或累計拖欠租金6個月，廉租住房、經濟租賃住房租戶無正當理由連續空置住房3個月以上等。觸犯任何1項，扣20分，立即收房，5年內不得申請保障房。

　　保障辦已經采取行動，收回8套保障房。通過第三方機構調查取證，發現金沙洲新社區有2戶經適房業主、6戶廉租房業主長期空置房屋，連續空置超過6個月以上。經勸告后，8戶保障房業主愿意自動退回房屋。

　　這是廣州首次因空置原因收回保障房。8戶住戶原來都住在老城區，入住金沙洲后，離上班地點比較遠，小孩都在老城區讀書，金沙洲保障房就這樣空著。相關部門依法注銷其房地產權登記，依法退回房款。

　　保障辦下一個行動目標，是長年拖欠租金的“老賴”廉租戶。2008年1月入住金沙洲至今，有七八戶分文不交，包括租金、水電費和物管費，還有超過10%的住戶長期不交水電費或物業管理費。

　　根據規定，廉租戶無正當理由，連續拖欠租金3個月或累計拖欠租金6個月的，政府可以收回廉租房。多次發通知催繳費用，但有的廉租戶還是拒絕交租金，理由是家中有病人、老人需要照顧，或者有孩子上學需要交費等。“扣分辦法”實施后，如果相關住戶繼續拖欠租金，保障辦將通過媒體曝光乃至申請法院強制執行等手段，解決欠租問題。