沈陽(yáng)買二手房 中介不能代管房款了

　　二手房資金監(jiān)管業(yè)務(wù)昨日起正式在沈陽(yáng)市內(nèi)五區(qū)推行，中介公司不能再代管房款了。

　　沈陽(yáng)市市級(jí)交易市場(chǎng)今年3月18日啟動(dòng)了資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，運(yùn)行半年來(lái)，已受理560戶，監(jiān)管資金超過(guò)2億元。

　　從9月6日開(kāi)始，和平、沈河、大東、鐵西、皇姑五區(qū)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)也將設(shè)立二手房交易資金監(jiān)管窗口，為百姓二手房交易提供安全保障。今年底，資金監(jiān)管業(yè)務(wù)還將在沈陽(yáng)其他區(qū)推廣(新民市、遼中縣、康平縣、法庫(kù)縣暫未列入計(jì)劃)。

　　今后，你在房屋交易時(shí)，就必須要過(guò)“資金監(jiān)管”這一關(guān)了，如果您同意進(jìn)行資金監(jiān)管，需要進(jìn)行確認(rèn)；如果買賣雙方都不同意資金監(jiān)管，也需要簽放棄聲明。“以前百姓由于購(gòu)房知識(shí)匱乏，一旦遇到差錯(cuò)，不但房子沒(méi)買來(lái)，錢也拿不回來(lái)了，現(xiàn)在我們提供這樣的服務(wù)，就是要避免這樣的事情發(fā)生。 ”市房產(chǎn)局市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)處處長(zhǎng)張綠波介紹，此次在市內(nèi)五區(qū)開(kāi)展資金監(jiān)管，就是為了更有效地確保百姓買房賣房合法、安全。

　　免費(fèi)監(jiān)管資金還給利息

　　這項(xiàng)業(yè)務(wù)的辦理是免費(fèi)的，您不但不用花錢就能享受到資金監(jiān)管服務(wù)，還能拿到利息。如果交易成功了，監(jiān)管期間銀行產(chǎn)生的利息將與房款一起打到賣方賬戶里；一旦交易失敗，房款退回買方賬戶，同時(shí)，利息也歸買方所有。

　　目前，參與區(qū)級(jí)資金監(jiān)管的受托銀行有建設(shè)銀行、招商銀行、盛京銀行、中國(guó)銀行、浦發(fā)銀行共五家。

　　通過(guò)資金監(jiān)管交易時(shí)，賣方要留這五家銀行中任一家的銀行賬號(hào)，也就是說(shuō)，如果賣方?jīng)]有上述五家中任一家的銀行卡，就要先選擇其中一家銀行辦卡，以便接收房款。