深圳7000套經(jīng)適房空置一年多難分配 (3)

　　“僑香村和深云村的配售一拖再拖，這牽涉到7000多個家庭的幸福，不能再拖了。”一位符合配售條件的政府工作人員說，如果政府擔(dān)心分房造成的社會壓力，完全可以詳細(xì)審查申請者的居住現(xiàn)狀，現(xiàn)在這種久拖不決的狀況是最糟糕的。

　　如今，如何分配這批經(jīng)適房成了一個難題。“不按原先的政策承諾配售，這部分等待分房多年的職工肯定有意見，按微利房只配售給機(jī)關(guān)事業(yè)單位職工，老百姓那里說不過去。”深圳市社科院城市營運中心主任高海燕說。

　　針對種種質(zhì)疑，深圳市住房和建設(shè)局局長李榮強(qiáng)對記者說，1998年7月，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》。同一年底，廣東省出臺文件規(guī)定，從2000年1月1日起，一律停止出售和出租公有住房，全面實施住房分配貨幣化。直到2003年6月，《深圳市機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房分配貨幣化改革實施方案》發(fā)布實施，決定停止建設(shè)和分配全成本微利房。

　　李榮強(qiáng)說，僑香村是一個遺留問題，原來機(jī)關(guān)事業(yè)單位實行的是福利房政策，后來中央政策變了，這批已經(jīng)符合享受福利房條件的人就落空了，為解決好他們與已分房職工等各方的利益關(guān)系，妥善解決體制轉(zhuǎn)換的遺留問題，而建了僑香村、深云村一批住房。經(jīng)過了幾年的建設(shè)周期，保障性住房政策發(fā)生了較大變化。

　　“這批住房的待配售對象主要是事業(yè)單位的教師和醫(yī)生，占70%。公務(wù)員也好，醫(yī)生教師也好，都是人才，都為深圳的建設(shè)和發(fā)展作出了貢獻(xiàn)，一些人不能只拿身份說事。”李榮強(qiáng)說。

　　對于高標(biāo)準(zhǔn)的配套設(shè)施，李榮強(qiáng)表示，這主要是深圳想打造一個節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地及資源綜合利用的示范小區(qū)。“深圳是國家首批可再生能源建筑應(yīng)用示范城市，深圳的綠色建筑已由中高檔商品住房向普通保障性住房發(fā)展延伸。”

　　然而，對于如何配售、何時入住等問題，李榮強(qiáng)表示，“關(guān)系到當(dāng)前的政策如何和過去的情況相適應(yīng)，我們正在研究具體的解決方案”。

　　公共福利如何避免特權(quán)化

　　對于僑香村和深云村項目，深圳市人大代表楊劍昌指出，1999年建設(shè)的彩田村被認(rèn)為是深圳最后一批福利房，深圳市政府表示此后將實行貨幣化分房，然而這一制度卻遲遲未建立起來。“直到現(xiàn)在，深圳尚未建立起住房公積金制度，而是按2003年改革方案發(fā)放住房補(bǔ)貼。僑香村和深云村的問題，說明深圳的住房改革走了回頭路。”

　　中山大學(xué)郭巍青教授表示，經(jīng)適房作為政府提供的公共福利產(chǎn)品，符合條件的公務(wù)員當(dāng)然可以申請，但絕不應(yīng)為公務(wù)員獨享，這不僅影響了公共政策的公平原則，更有損政府的公信力。