壓抑4個(gè)月購房需求爆發(fā) 開發(fā)商稱觀望低谷已過

　　房產(chǎn)調(diào)控新政出臺(tái)至今已經(jīng)4月有余，在此期間各地樓市成交量迅速萎縮，然而，最近的情況出現(xiàn)了一些變化，購房者們似乎有點(diǎn)“坐不住”了，他們按捺了4個(gè)多月的購房需求，在開發(fā)商優(yōu)惠銷售樓盤的誘惑下，又重新爆發(fā)了出來。在這種態(tài)勢(shì)下，在經(jīng)營(yíng)方面一向謹(jǐn)慎的王石也不得不說，“觀望低谷已經(jīng)過去”。萬科(000002,股吧)和王石的言行在房地產(chǎn)市場(chǎng)中具有很強(qiáng)的“風(fēng)向標(biāo)”作用，那么，在即將到來的“金九銀十”中，購房者的熱情會(huì)否持續(xù)下去？

　　購房者有多著急？杭州的情況或可作為樣本。

　　把杭州上周末開盤的8個(gè)樓盤進(jìn)行一個(gè)簡(jiǎn)單羅列，人們很容易會(huì)覺得這是一個(gè)熱得發(fā)燙的房地產(chǎn)市場(chǎng)——金隅觀瀾時(shí)代開盤首日預(yù)定260余套、保利東灣21日預(yù)定超九成、藍(lán)色港灣逆市漲價(jià)反而幾乎售罄、萬科三樓盤齊開日銷售額破12億元……

　　購房者郭小姐向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表達(dá)了她的疑惑：“不是在調(diào)控嗎，為什么房子搶都搶不到？”8月21日親臨杭州開盤現(xiàn)場(chǎng)的萬科董事長(zhǎng)王石也說：“觀望低谷，已經(jīng)過去。”

　　現(xiàn)場(chǎng)：數(shù)百人排隊(duì)搖號(hào)

　　8月17日，郭小姐早早來到浙江省人民大會(huì)堂，但在她到達(dá)之前，已經(jīng)有400多位購房者在此等候。“老實(shí)說，我并不喜歡連成國(guó)際，兩梯十多戶，跟宿舍樓似的，周圍又有垃圾發(fā)電站、高鐵什么的，環(huán)境不好。”郭小姐說。

　　但復(fù)地連城國(guó)際也以其特有的優(yōu)勢(shì)——單價(jià)7900元/平方米、總價(jià)65萬元起，并且擁有“地鐵房”的概念，吸引了郭小姐這樣的大量剛性需求。 “有對(duì)父子在我身邊，一直坐立不安，到處打聽消息，知道我在連城國(guó)際附近上班，就一直向我打聽情況。我把情況說了后，父子有些猶豫，但還是說搖到號(hào)再說。”

　　記者通過多位參與連城國(guó)際現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的購房者了解到，當(dāng)日參加購房的客戶中，投資客應(yīng)該并不多。“很多都是年輕夫婦，或者是父子、母女等家庭購買者。”

　　“在我身后排著一對(duì)年輕的情侶，他們是去買婚房的，一共交了5萬元訂金，買了5個(gè)號(hào)，但最后還是沒有買到房子，很著急的樣子”，而郭小姐自己同樣也沒有買到，當(dāng)天開盤276套房，郭小姐搖號(hào)居然搖到了549號(hào)，請(qǐng)假一天特地來買房的郭小姐，最后失望而歸。

　　7月24日，保利東灣以低至8.4折的優(yōu)惠開盤，282套房源吸引了600多人排隊(duì)購房。

　　而在樓市調(diào)控前曾吸引了數(shù)千人排隊(duì)購房的德信早城，在8月20日推出232套房源后，同樣吸引了500多位購房者前往排隊(duì)搖號(hào)。

　　“售樓處外面搭了個(gè)棚，運(yùn)了冰塊降溫，人多啊，室內(nèi)200多人，室外100多人，總共起碼有400多人。”參與金地自在城購房的肖先生表示，而最終“搶”得一套房子的肖先生，稱自己買到手的房子，“到底什么戶型都沒搞清楚”。