揭開中房協雙重身份之謎：靠開發商養活？

　　“我說這話是有前提的，就是要先不折不扣地把現有政策執行好，在這種前提下，觀察一下，看看效果，這其間，暫緩出臺新的政策，避免政策累加，造成市場的大起大落。另外，7月份，我們只是例行向國務院相關部門做工作匯報，也不是什么‘上書’……”

　　中國房地產業協會(以下簡稱中房協)副會長朱中一的“建議緩出樓市新政”之言一出口，就引發網民“炮轟”，盡管連日來他再三解釋，但這并沒有止住網民的質疑和不滿之聲。甚至一些網民開始跳出此事，進一步深挖：這個有能耐“上書”的“中房協”到底是什么樣的機構，干嗎老替開發商說話呀？

　　歷史

　　每一次“上書”都被痛罵

　　8月12日，中房協副會長朱中一在“2010博鰲房地產論壇”上發表主題演講時表示，中房協7月份已經向國務院有關部門建議，目前暫緩出臺新的緊縮性政策。此言一出，輿論嘩然，這一觀點被媒體和網民解讀為“上書”救市，并惹怒網民：房價漲了一年了，你們不說什么；這還沒真正降呢，你們就攔著出政策了。根據房地產專業網站焦點網的調查，近八成網民反對中房協的建議，認為目前的樓市新政還遠遠沒有達到調控的目的，中房協這是在為開發商說話。

　　對于網民對自己的不滿，朱中一感覺很“冤枉”，他認為，部分媒體和網民對他的發言有“誤讀”，他并不是在為開發商代言，而是希望房地產行業穩定，不要大跌大漲。

　　在與中房協打過多年交道的業內人士陳先生的印象中，這已不是中房協第一次“上書”了，當然也不是第一次被“誤讀”。

　　陳先生印象比較深的是2008年9月的一次。當時，市場比較低迷。有媒體報道，中房協副會長朱中一在一個論壇上透露，中房協給有關部門上書了一份房地產政策調整建議，得到有關領導重視。中房協政策建議主調是改變目前“嚴厲”的房地產調控政策，改為“適度控制”。具體政策包括：允許地方自行救市；降低房地產交易稅率；鼓勵改善性住房需求等。

　　當時網上也是一陣狂轟，網友希望中房協多些民生情懷，少為開發商發出“救市聲音”。

　　去年8月，中房協副會長朱中一在上海的一次會上稱，要十分珍惜和維護當前房地產市場的回暖態勢，保持房地產政策的連續性和穩定性。“那時，北京、上海等城市房價已經有上漲的跡象了，中房協的這種態度也引起了一些網民的牢騷，但聲勢與2008年和今年這次相比，就是小巫見大巫了。”陳先生回憶說。