小產權公寓銷售火爆 山寨廉租房“不擔心強拆”(2)

　　“買來投資 保你幾年就回本”

　　房屋的“銷售”情況，似乎證明許多人都認同銷售人員的“超值”論斷。銷售人員表示，家園公寓D座開盤不到一個月便賣出了近三十套，幾乎所有熱銷戶型都已售出。而距離這里不遠的另一處小產權“廉租房”，銷售情況也頗為火爆。

　　“你要是覺得剛才那戶型不好，還可以選擇這個小復式。”看完了家園公寓，銷售人員又帶領張玲來到了另一處“廉租房”——祥合居公寓。這里的規模更小，不過戶型卻很豐富，除了普通的小戶型，還有面積三十多平方米的“小復式”。

　　“下面是客廳，上面是臥室，這戶型多合適。”銷售人員表示，該復式一層面積24平方米，二層面積12平方米，不過總售價卻僅有9.8萬。相同的戶型發售不久，就定出多套。

　　“我勸您趕快做決定，再過幾天，連這個房子也不保準有。”銷售人員馮女士向張玲出示的“住房租賃合同”為藍色封面，其內容與柳林園公寓提供的“廉租房租賃合同”基本相同，銷售人員表示，在簽署租賃合同后，該藍本將由開發商保存，而住戶拿到的則是紅色封面的合同。

　　銷售人員表示，由于房屋價格實惠，除了一些經濟實力較差的外地人長租作為周轉房外，買了用來出租的購房者亦不在少數。“這房子一轉手租個八九百沒有問題，一年就是一萬塊，你要是買得早，幾年就能收回成本。”祥合居公寓附近一處房屋中介表示。

　　“您不用擔心被強拆”

　　“您不用擔心我們這里被強拆，這邊這類的小區很多，所以說很安全。”柳林園公寓可能被強拆的消息，銷售人員早有耳聞，也有不少柳林園公寓的住戶來這里看房。“我們這兒跟柳林園可不一樣，他們周邊都是平房，所以一拆都得拆，你看我們這附近，全是這樣的小區，少說也住著幾千口子人呢，你說怎么拆？”銷售人員向張玲“保證”西紅門幾年內不可能拆遷，即使幾年后拆遷，開發商也將賠償張玲相關的租金和裝修費用。

　　她還告訴張玲，由于銷售情況火爆，附近仍有此類“廉租公寓”正在興建，甚至已經興建的“廉租公寓”，也希望通過加蓋一層的方式，獲得新的利益。實際上祥合居公寓本身便是由二層的辦公樓加蓋兩層而成,她本人就曾在那里辦公。為了擴大面積，開發商還將再加蓋一層，將公寓變成五層。而這樣的處理方式，在附近很常見：“您看那邊那個樓，頂層與其他幾層顏色都不一樣，那就是加蓋的，現在這邊都在建設，安全沒問題，您就放心好了。”

　　記者發現，僅在家園公寓方圓幾公里內，此類長租公寓便不下十處。其中規模較小者僅有一兩棟樓，規模大者則有四五棟板式樓房，可居住數百戶家庭。

　　一位居民告訴記者，他兩年前入住。感覺雖然與城里相比，環境不算太好，但相比價格而言，這里的居住條件已非常誘人。而且隨著附近類似住房越來越多，配套設置也應運而生，“現在菜市場、飯館什么的都不缺了。”（記者 吳楠）