對(duì)樓市仍抱有信心 溫州炒房團(tuán)：我們能堅(jiān)持一年(2)

　　“另一方面，溫州投資者認(rèn)為國家現(xiàn)行的政策，包括樓市新政，包括遏制投資過熱的宏觀調(diào)控，都是特定時(shí)期的特定政策。等樓市高房價(jià)得到一定遏制，可能這個(gè)政策就會(huì)損害到經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也可能造成第二輪經(jīng)濟(jì)的滑坡，在這種情況下，國家對(duì)房地產(chǎn)的政策又會(huì)調(diào)整，又會(huì)調(diào)整到鼓勵(lì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。”

　　但周德文也同時(shí)強(qiáng)調(diào)，大家投資房地產(chǎn)業(yè)不僅僅為了炒作或者投機(jī)，大家普遍認(rèn)為，通貨膨脹已經(jīng)不是預(yù)期，而是現(xiàn)實(shí)的存在。在這樣的情況下投資房地產(chǎn)，仍然不失為一個(gè)重要的“保值途徑”。

　　正是在這樣一些原因下，使得資本沒有大面積從房地產(chǎn)退出。

　　但不得不承認(rèn)的一個(gè)事實(shí)是，今年4月份，新國十條等樓市新政陸續(xù)出臺(tái)，還是讓溫州人感到了寒意。周德文說，從民間渠道了解到，目前溫州人拋售了大約10%，也就是100億元的房產(chǎn)。

　　“溫州人現(xiàn)在銀行存款應(yīng)該是達(dá)到歷史最高，至少增長了15%以上。”周德文素有溫州民間資本代言人之稱。對(duì)這一數(shù)據(jù)，他認(rèn)為，這與樓市新政不無關(guān)系，但“這種現(xiàn)象是綜合原因造成的，包括投資實(shí)業(yè)不景氣、山西煤改、從俄羅斯市場退出等等。”周德文強(qiáng)調(diào)。

　　來自周德文掌門的溫州中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，資本總量大約有6000個(gè)億的溫州資本，目前在房市保留了約1000億元左右的投資。

　　溫州炒房團(tuán)豪賭政策之變

　　溫州資本在樓市的動(dòng)作，印證了周德文的資本堅(jiān)挺樓市說。

　　在不久前的一個(gè)高溫炎熱天，由30多人組成的一個(gè)溫州炒房團(tuán)悄悄趕赴了上海，考察浦東新區(qū)的某高檔樓盤。這個(gè)樓盤以高檔別墅為主，單棟別墅售價(jià)超過2000萬元。

　　這僅僅是溫州炒房團(tuán)近期的動(dòng)作之一，而他們奔赴的某高檔樓盤，正是香港富賈李嘉誠在上海的一個(gè)投資項(xiàng)目。

　　“溫州人一批一批地去看。”周德文對(duì)中國商報(bào)記者說，除了上海之外，溫州炒房團(tuán)目前已經(jīng)在東北買下好多地塊，同時(shí)也有從東北來溫州推介房產(chǎn)項(xiàng)目，受到溫州資本高度關(guān)注。

　　“我不認(rèn)為樓市新政會(huì)馬上發(fā)生變化，但是國家會(huì)采取其他方面來刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，幫助企業(yè)渡過困難。房市不僅是個(gè)經(jīng)濟(jì)問題，它是一個(gè)政策問題，民生就是一個(gè)最大的政治，政治問題的處理不一定按照市場經(jīng)濟(jì)的規(guī)律去做。”

　　不少地產(chǎn)專家也認(rèn)為，高房價(jià)問題不僅僅是房地產(chǎn)行業(yè)的問題，上關(guān)乎數(shù)萬億元的商業(yè)貸款和個(gè)人貸款，下涉及幾十個(gè)相關(guān)行業(yè)，中間還夾雜著千家萬戶。

　　這種判斷無疑增加了溫州資本對(duì)中國樓市的信心。而來自市場的信息也印證了溫州資本對(duì)中國樓市的解讀。