對樓市仍抱有信心 溫州炒房團：我們能堅持一年

　　被一致認為已經處于膠著狀態的樓市，近日再度成為社會的焦點話題。

　　7月23日，國土資源部耕保司司長朱留華就《關于進一步做好征地管理工作的通知》答記者問時表示，按照新標準，征地補償標準將普遍提高，提高幅度平均為20%至30%。

　　分析人士認為，在這個敏感的時期，征地拆遷補償問題被提及，是國家釋放出的更為嚴厲新樓市政策即將粉墨登場的信號。

　　而在早前的7月11日，住房和城鄉建設部政策研究部主任、中國社科院研究生院城鄉建設經濟系副主任秦虹分析說，對第三套房不放貸、對沒有社保人員限制購房數量等臨時性政策有可能放松和退出，而土地出讓制度、保障房建設等仍將深化，不會輕易退出。

　　此言一出，坊間紛紛認為，之前已經漸顯疲憊的樓市調控印證了“政策松動”的判斷，房價一直堅挺的樓市也似乎迎來了曙光。

　　但時隔一日，住房和城鄉建設部官員表示，將堅持貫徹落實國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》以及相關配套政策；中國銀監會新聞發言人12日晚也發表回應稱，“房貸相關政策要求和標準沒有任何變化，各商業銀行要嚴格執行，不能動搖”。

　　較之官方的明確態度，被坊間報以期待的樓市，其調控不僅沒有松動的跡象，相反，本輪調控常態化趨勢正漸明顯。

　　在此前7月4日舉行的全國國土資源廳局長座談會上，國土資源部部長徐紹史強調“目前房地產市場呈現出量跌價滯的態勢，再過一個季度左右，房地產市場可能會面臨全面調整”，房價將會有所下降。

　　房價未來走勢到底如何？是短暫的探底，還是新一輪報復性反彈的前奏？在樓市未來呈現出“霧里看花”的態勢時，向來備受社會關注的溫州資本將何去何從？

　　溫州資本沒有大面積從樓市撤資

　　“我們(溫州資本)從來沒有放棄房地產市場�！睖刂葜行∑髽I發展促進會會長周德文近日在接受中國商報記者采訪時強調，溫州資本從來都是看好房地產市場，不會輕易從樓市撤資，目前也沒有出現大批資本從樓市撤出來的現象。

　　“確實也有個別老板在北京、上海、深圳拋售一些房產，但是極個別的。溫州民間資本比較雄厚，他能支撐得住目前的房價�！敝艿挛恼f這話時信心十足，樓市一直是溫州資本的傳統投資領域，“溫州人天生喜歡房地產�！�

　　周德文分析，樓市實施新政以來，從資本的投入角度來講，一直沒出現很大的變化。已經投進去的資金也沒有退出，這就出現了目前的膠著狀態。

　　“沒有大面積退出的原因，一方面投資者對房市一直抱有信心，認為房地產市場還是國民經濟的支柱產業，地位沒有改變，它仍然是一個朝陽產業。國家現在提倡用城鎮化帶動經濟發展，城市的土地是稀缺資源，很難再生的，房地產仍然是未來十年中國經濟的重要支柱產業。”周德文坦言，這種判斷也是溫州資本熱衷樓市的一個核心原因。