山寨廉租房的前世今生(3)

　　好景不長(zhǎng)，心細(xì)的住戶(hù)發(fā)現(xiàn)，2010年5月，小區(qū)門(mén)前的超市關(guān)閉了。這個(gè)與小區(qū)風(fēng)格一致的紅色三層小樓，門(mén)前的牌子換成了“拆遷辦公室”，此時(shí)還有很多住戶(hù)不知道，這個(gè)“辦公室”是沖著自己來(lái)的。

　　直到6月2日，一切平靜都被打破。

　　開(kāi)始只是一張A4紙的通知張貼在小區(qū)門(mén)口，這封“致柳林園地區(qū)承租居民的一封公開(kāi)信”中寫(xiě)道，由于柳林園公寓所有建筑未經(jīng)審批，屬于違法建筑，且水質(zhì)不達(dá)標(biāo)，建筑質(zhì)量不合格，因此決定予以拆除，希望所有租戶(hù)配合有關(guān)部門(mén)，辦理退租手續(xù)。而此時(shí)超市小樓的牌子再一次發(fā)生變化，改成了“柳林園清理整頓辦公室”。

　　“我記得，這封公開(kāi)信的落款是5月12日，為什么這么長(zhǎng)時(shí)間才貼出來(lái)通知我們？”消息一出，張玲與其他租戶(hù)傻了眼。

　　隨后小區(qū)門(mén)前的菜市場(chǎng)也被撤出，乃至原先物業(yè)的工作人員和保潔也相繼撤出，讓租戶(hù)們終于意識(shí)到了危機(jī)。“現(xiàn)在物業(yè)只管賣(mài)水賣(mài)電，其他已經(jīng)沒(méi)人了，因?yàn)槲覀儚?qiáng)烈要求，才派來(lái)一個(gè)保潔的。”

　　進(jìn)入小區(qū)的那條小路上最新立起的藍(lán)色公告牌，再次明確了柳林園的非法性。“柳林園地區(qū)土地性質(zhì)為國(guó)有無(wú)償劃撥，土地證用途為商服，城市規(guī)劃用途為綠化用地，該地區(qū)建筑均未經(jīng)審批，為違法建設(shè)。在建設(shè)過(guò)程中，區(qū)政府相關(guān)部門(mén)先后履行了與部分建房人談話、發(fā)停建通知書(shū)等程序，但建設(shè)人無(wú)視法規(guī)，仍繼續(xù)建設(shè)行為，形成了現(xiàn)有違法建設(shè)規(guī)模……經(jīng)區(qū)委、區(qū)政府研究決定，對(duì)該地區(qū)的違法建設(shè)予以拆除……”

　　“這都早干嗎去了？現(xiàn)在告訴我們，我們租的房子應(yīng)該是綠地？就算蓋房的不聽(tīng)勸阻，如果這牌子早立在那里，會(huì)有人花錢(qián)租嗎？”租戶(hù)的質(zhì)疑多數(shù)屬于無(wú)奈，剛住了半年的房子便要拆除，讓租戶(hù)們無(wú)法接受。

　　記者試圖與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系未果。

　　租戶(hù)

　　仍然希望“住滿(mǎn)14年”

　　不過(guò)，柳林園公寓被判定為違法建筑，在京城早已不是孤例。2010年5月，懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)水岸江南二期32棟小產(chǎn)權(quán)別墅被強(qiáng)拆，被外界稱(chēng)為“國(guó)土部新政第一大案”。

　　同樣是以租代售，同樣是違章建筑，“水岸江南”案現(xiàn)在已廣為柳林園租戶(hù)所知，不過(guò)柳林園的租戶(hù)們表示，與“水岸江南”的強(qiáng)拆相比，柳林園有著明顯的區(qū)別，那就是柳林園公寓所有住戶(hù)都已入住。

　　“我們希望能夠考慮柳林園全體租戶(hù)的利益，給我們安排面積、位置大致相當(dāng)?shù)姆孔拥氖�四年租用�?quán)。如果安置不能進(jìn)行，我們希望能讓我們的小區(qū)合法化，十四年后房子由政府收回，我們?nèi)�部自�?dòng)搬離。”對(duì)于張玲、王小麗等人來(lái)說(shuō)，這是對(duì)租戶(hù)最理想的解決方案。不過(guò)如今他們得到的答復(fù)是，搬離柳林園公寓，只能拿回原來(lái)繳納的租金，甚至還有一種說(shuō)法是，還要扣除已住的幾個(gè)月的租金。

　　“我們自己裝修的費(fèi)用怎么算？就讓我們這么搬走，我們的損失誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？”王小麗的質(zhì)疑，幾乎代表了所有租戶(hù)的疑問(wèn)。拆遷通知公布至今，據(jù)租戶(hù)自行統(tǒng)計(jì)，搬離的租戶(hù)不到二十家，這些房屋門(mén)前，已被有關(guān)部門(mén)噴上了“禁止出租”的紅漆大字。

　　就在離柳林園不遠(yuǎn)的柳林路上，海戶(hù)新村項(xiàng)目也正在拆遷，懸掛于已拆遷的房屋之上，一條條紅色的條幅在陽(yáng)光下格外扎眼，條幅的上面寫(xiě)著一行大字——“不讓投機(jī)者得利，不讓老實(shí)人吃虧。” (記者 吳楠)