開發商行賄官員建設樓盤 一房多賣騙錢后潛逃(4)

　　再建個“香樟景苑”也堵不上漏洞

　　2010年6月底，中國青年報記者赴長沙采訪時，“香樟景苑”仍處于一片混亂中。

　　據小區物業介紹，湖南省監獄管理局的購房者已經拿到了鑰匙，有些已經開始裝修了。

　　但像蔣明鈞、王云這樣的外來購房者，即使確定了房號的，卻連樓門都進不去，因為房子賣了好幾次，不知道該給誰。

　　目前的“香樟景苑”正處于各種勢力的白熱化爭奪戰中，有施工方住在小區的商住樓里追討工程款。有湖南藍天建筑股份公司的施工隊人士說，現在2000多萬元的工程款還有700多萬元沒給。

　　這個施工隊的負責人也介紹朋友在小區里買了房子，同樣收不到房子。

　　中國青年報記者在小區遇到的一個人士稱，華森公司欠了他們公司不少錢，目前他們已經以租用的名義占據小區幾乎所有的門面。

　　有施工方人士說，小區里面還有高利貸借貸者想要搶得一塊蛋糕，也對小區的部分商業建筑虎視眈眈，準備強力進駐，銀行則在查封小區的一些商業設施。

　　蔣明鈞和王云都知道，在所有爭奪房產的勢力面前，他們是最弱勢的一方，所以一度想通過法院起訴的途徑維護自己的權益，然而，兩人都曾委托律師去長沙市雨花區法院立案，卻都被告知不能立案。

　　駐守“香樟景苑”的施工方人士告訴記者，有像蔣明鈞和王云這種情況的購房者，已經強行撬鎖進入所購買的房子，開始進行裝修，想造成事實占有的狀態，但他認為這種做法沒有保障，“法院沒把房子判給他們，他們這樣干肯定沒什么希望。”

　　6月24日，王云在知情人的指點下，終于在“香樟景苑”后面一個居民區的某居民樓里，找到了留守處理后繼事宜的華森公司負責人張彬。

　　張彬先給了王云些許安慰：“你是純受害者，你跟高利貸收利息的情況不一樣，法院要考慮你們這種情況。”

　　但他話鋒又一轉：“法院如何處理我也搞不清。”

　　王云急了，說，我有你們華森公司的承諾書。然后開始找承諾書。

　　“莫看承諾書，個個都有承諾書，高利貸的也有承諾書，那些全部作廢。”張彬不耐煩地說：“你還承諾書，碰了鬼，那還起個‘萬明佳園’給你們還少了(意為再建個“萬明佳園”也堵不上漏洞——記者注)。”

　　王云說，當時買你們房子，就是看到五證俱全才買的。

　　張彬搖搖頭說，事實上當時還缺一個證，就是預售權證，加層面向市場賣的樓層從沒有取得過預售權證號，只有面向湖南省監獄管理局內部開發的樓層才有，“現在還在那里搞，還沒有辦下來。”

　　王云不信：“(那時)不是有預售權證號嗎？”

　　張彬說：“預售權證號是有，因為它是1樓到15樓，還有18樓有，16、17樓是后面加的，加層的是沒有預售許可證的。”

　　王云這才明白，華森公司當時是用面向湖南省監獄管理局內部開發的樓層的預售證號，充作商品房預售證號賣了這些房子。

　　王云央求道，像她這樣的純受害者，交的房款又最多，能不能考慮先分套房子。張彬拒絕了，說：“你現在拿房子，沒有法院的裁決書的話，你不安心。你現在住進房子里去，高利貸敲門：‘華森公司欠了我錢呢，這房子是我的’，你住得也不安心啊。”

　　王云只好黯然而退，繼續找其他部門維護權益。

　　據張彬透露，華森公司法定代表人王煥坤曾在劉萬清出事后被控制了一段時間，現在已經被放出來了。“目前要抓的是謝雙貴，謝雙貴已被網上通緝。”（記者 葉鐵橋）