太原三宗土地拍出16.57億 恒大地產(chǎn)太原再拿地(3)

　　D 供地不多、地塊平整成拍賣會火爆首因

　　拍賣師陳少湘在接受記者采訪時表示，當(dāng)天所有地塊所拍出的價格都比較合理，“我提前作過調(diào)查，如果樓面地價保持在2500元～2600元／平方米之間，市場開發(fā)前景應(yīng)該很不錯。”

　　在他看來，在全國樓市普遍低迷的時候，太原土地拍賣火爆的原因，一是太原近年來供地不多，二是當(dāng)天所拍的三塊地都比較平整。“這也是開發(fā)商最樂意看到的，因為地塊平整意味著開發(fā)成本相對較低，對他們來說，哪怕貴一點也無所謂。如果是需要拆遷、回遷、安置的地塊，他們就會覺得麻煩。而且今天拍賣的地塊位置也相當(dāng)不錯，在太原的南邊，又緊鄰龍城大街。”

　　記者注意到，恒大地產(chǎn)集團太原有限公司均參與了當(dāng)天三塊地的競拍，并交納了競買保證金。但恒大地產(chǎn)的興趣明顯是在第二塊地上，而且志在必得。“這塊地拿得算是很便宜了。”陳少湘說，“我以為它會把第三塊地也拿了，便于整體開發(fā)，但它沒有這么做，我覺得可能是眼光還不夠。”

　　而對于山西國電放棄第三塊地，陳少湘認(rèn)為，山西國電的做法比較理性，“他們可能是鑒于成本考慮，那塊地的樓面地價將近3000元／平方米，再加上建設(shè)成本和銷售成本等等，那得賣到多少錢1平方米啊！”

　　陳少湘表示，他雖然能夠接受當(dāng)天拍出的土地使用權(quán)價格，“但也是比較高的了”。

　　“當(dāng)天拍賣的三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，原為國有存量土地。”太原市國土資源局局長張寶玉稱，此類土地的公開出讓對繼續(xù)盤活城市存量土地，集約用地，拓展城市發(fā)展空間等方面具有現(xiàn)實意義。他表示，太原市今后將繼續(xù)加大土地和礦業(yè)權(quán)的招標(biāo)拍賣掛牌出讓力度。(王鵬)