業(yè)內(nèi)：天津樓市下半年或回暖 "津十條"符合現(xiàn)狀(3)

　　模式轉(zhuǎn)變 重在發(fā)展保障住房

　　恒盛地產(chǎn)：做城市發(fā)展運營商

　　“無論地方細則如何制定，在當前經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的背景下，開發(fā)企業(yè)都要向集約型生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變。多元化的訴求也要求房企從拿地開始，與城市綜合發(fā)展實現(xiàn)聯(lián)動，并將這一理念切實運用到每個項目的具體開發(fā)當中，做城市發(fā)展運營商。”恒盛地產(chǎn)控股有限公司首席運營官劉寧表示，恒盛地產(chǎn)已從四個方面對此進行了嘗試：第一，建筑一線城市新地標塑造城市發(fā)展形象；第二，打造大型城市綜合體構(gòu)筑城市發(fā)展的新引擎；第三，大規(guī)模土地綜合開發(fā)，最大化城市土地價值；第四，積極參與土地一級開發(fā)，協(xié)助政府營運城市土地。“目前我們已在天津購入了具有成片性質(zhì)的土地，未來將繼續(xù)加強在天津的市場地位。”

　　遠筑置業(yè)：希望獲得金融支持

　　天津遠筑置業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理張海峰表示，天津是一個剛性需求強烈的城市，在這種情況下觀望期不會持續(xù)很久。不過，面對居高不下的房價，很多老百姓實在無法承受。“‘津十條’提出大力發(fā)展保障性住房的任務，政府應該出臺相關扶植政策，加大對保障性住房的金融支持力度，這樣老百姓的住房問題才會得到解決。”張海峰說，“事實上，在國內(nèi)很多一線城市，保障性住房都建設在城市外圍，用軌道交通線連通到市區(qū)。天津的保障性住房在中心城區(qū)也有建設，在措施上比較人性化。” （作者 姚華 苗娜）