能否實現(xiàn)綜合年收益100億美元？

　　迪士尼可以稱之為是一個“人氣產(chǎn)品”，業(yè)內(nèi)認為，迪士尼落戶上海必然會對上海的旅游、商業(yè)、酒店等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)有非常明顯的刺激和提升作用。目前，迪士尼已經(jīng)形成了較為完整的盈利模式。據(jù)不完全統(tǒng)計，迪士尼主題公園70%左右的收入都來自衍生消費品以及酒店等“二次消費”。

　　然而也有聲音質(zhì)疑認為，上海迪士尼在剛開業(yè)時，或許會吸引很多游客，但中長期的盈利前景很難預(yù)料。對此，上海社科院商業(yè)研究中心主任朱連慶表示反對�！叭绻�不好，就不會有那么多的地方爭搶�！彼�認為，與香港迪士尼不同，上海迪士尼在內(nèi)地將暫時是惟一的，因此它輻射的區(qū)域除了上海、長三角外，還會有更大的范圍。

　　“根據(jù)其他城市迪士尼樂園數(shù)據(jù)推算，上海迪士尼建成后每年可吸引旅游總?cè)藬?shù)的5%-10%前往，可達1500萬人次。”花建表示，2008年上海國內(nèi)旅游人數(shù)達1.1億人次，國際旅游者640萬人次。按此推測，上海迪士尼建成初期，每年將可吸引近千萬旅游者，待其全部建成后，每年的旅游人數(shù)可達到1500萬人次。同時，上海迪士尼還將給上海帶來每年上百億美元規(guī)模的總體收入和數(shù)萬個就業(yè)崗位。

　　上海迪士尼項目落定，牽動了長三角其他旅游景點以及香港迪士尼的神經(jīng)。旅行社人士表示，一方面，上海迪士尼會吸引到蘇杭一帶旅游的游客，特別是親子游和情侶出游的游客再去上海旅游，可以有效提高游客在長三角的停留時間和消費量；另一方面，長三角地區(qū)的旅游吸引力將得到進一步提升，這可能帶來旅游產(chǎn)品格局的悄然轉(zhuǎn)變，長三角區(qū)域或許將成為新的國內(nèi)游熱點。

　　合資運營公司最終如何架構(gòu)？

　　華特迪士尼公司發(fā)表聲明稱：“最終協(xié)議完成之際，項目的初始階段將包括一個具有為上海地區(qū)量身打造的神奇王國式主題樂園和與全球迪士尼旅游目的地度假區(qū)一致的其他設(shè)施�！�

　　有媒體披露，上海迪士尼總投資將達244.8億元，美國迪士尼公司將持有上海迪士尼樂園43%的股份，上海市政府所有的一家合資控股企業(yè)則將持有57%的股份。對此，華特迪士尼在中國的公關(guān)公司相關(guān)工作人員表示，中美雙方正就合作的具體內(nèi)容和細節(jié)進行深入磋商，上海迪士尼項目將由華特迪士尼與上海幾家國有企業(yè)共同運營，但具體運營構(gòu)架還未形成。

　　在上海迪士尼項目的投資和控股方面，業(yè)內(nèi)人士紛紛認為，中方將占主要部分，美方則擁有更多的管理職能�；ńㄒ脖硎荆�迪士尼在香港、東京等地已經(jīng)形成較為成熟的合作模式。

　　然而，香港迪士尼建成多年一直并不盈利的前車之鑒也值得上海好好研究。香港中文大學(xué)財務(wù)系副教授蘇偉文曾表示，美國迪士尼公司所收取的高額特許費被當做經(jīng)營性開支，正是香港迪士尼項目虧損的根本原因。根據(jù)協(xié)議，香港特區(qū)政府以注資、撥地及貸款方式占有項目57%的股份，迪士尼注資24.5億元，擁有43%的股份，投入品牌，并從中收取專營費用和管理費。 香港一位業(yè)內(nèi)人士也指出，“一定不要答應(yīng)對方過于苛刻的條件，那會大大降低項目盈利的可能性”。