能否實現綜合年收益100億美元？

　　迪士尼可以稱之為是一個“人氣產品”，業內認為，迪士尼落戶上海必然會對上海的旅游、商業、酒店等現代服務業有非常明顯的刺激和提升作用。目前，迪士尼已經形成了較為完整的盈利模式。據不完全統計，迪士尼主題公園70%左右的收入都來自衍生消費品以及酒店等“二次消費”。

　　然而也有聲音質疑認為，上海迪士尼在剛開業時，或許會吸引很多游客，但中長期的盈利前景很難預料。對此，上海社科院商業研究中心主任朱連慶表示反對。“如果不好，就不會有那么多的地方爭搶。”他認為，與香港迪士尼不同，上海迪士尼在內地將暫時是惟一的，因此它輻射的區域除了上海、長三角外，還會有更大的范圍。

　　“根據其他城市迪士尼樂園數據推算，上海迪士尼建成后每年可吸引旅游總人數的5%-10%前往，可達1500萬人次。”花建表示，2008年上海國內旅游人數達1.1億人次，國際旅游者640萬人次。按此推測，上海迪士尼建成初期，每年將可吸引近千萬旅游者，待其全部建成后，每年的旅游人數可達到1500萬人次。同時，上海迪士尼還將給上海帶來每年上百億美元規模的總體收入和數萬個就業崗位。

　　上海迪士尼項目落定，牽動了長三角其他旅游景點以及香港迪士尼的神經。旅行社人士表示，一方面，上海迪士尼會吸引到蘇杭一帶旅游的游客，特別是親子游和情侶出游的游客再去上海旅游，可以有效提高游客在長三角的停留時間和消費量；另一方面，長三角地區的旅游吸引力將得到進一步提升，這可能帶來旅游產品格局的悄然轉變，長三角區域或許將成為新的國內游熱點。

　　合資運營公司最終如何架構？

　　華特迪士尼公司發表聲明稱：“最終協議完成之際，項目的初始階段將包括一個具有為上海地區量身打造的神奇王國式主題樂園和與全球迪士尼旅游目的地度假區一致的其他設施。”

　　有媒體披露，上海迪士尼總投資將達244.8億元，美國迪士尼公司將持有上海迪士尼樂園43%的股份，上海市政府所有的一家合資控股企業則將持有57%的股份。對此，華特迪士尼在中國的公關公司相關工作人員表示，中美雙方正就合作的具體內容和細節進行深入磋商，上海迪士尼項目將由華特迪士尼與上海幾家國有企業共同運營，但具體運營構架還未形成。

　　在上海迪士尼項目的投資和控股方面，業內人士紛紛認為，中方將占主要部分，美方則擁有更多的管理職能。花建也表示，迪士尼在香港、東京等地已經形成較為成熟的合作模式。

　　然而，香港迪士尼建成多年一直并不盈利的前車之鑒也值得上海好好研究。香港中文大學財務系副教授蘇偉文曾表示，美國迪士尼公司所收取的高額特許費被當做經營性開支，正是香港迪士尼項目虧損的根本原因。根據協議，香港特區政府以注資、撥地及貸款方式占有項目57%的股份，迪士尼注資24.5億元，擁有43%的股份，投入品牌，并從中收取專營費用和管理費。 香港一位業內人士也指出，“一定不要答應對方過于苛刻的條件，那會大大降低項目盈利的可能性”。