中新網北京1月24日電(記者 阮煜琳)在房價一路走高的情況下，有關專家倡議，現在中國過分強調了住宅的買賣市場，而租房也是解決住房問題的一個重要途徑。專家指出，目前中國城鎮自有房屋出租率僅為百分之二，住房租賃市場并不成熟，靠租房解決住房問題還不現實。

　　全國工商聯房地產商會和中國城市房地產開發商策略聯盟等單位共同建立的REICO工作室，今天發布的一份名為《中國房地產市場報告》說，二00五年中國城鎮居民家庭自有自住的住房比例達到百分之八十五點八，擁有二套以上住房比例為百分之八點八，自有出租的住房比例為百分之二。

　　據有關專家測算，合理的購租比以六比四或七比三為宜。專家認為，在整個住房市場中，購房與租房之間應該有一個合理的購租比例。人們依據自己的收入狀況，用租房解決自己的住房問題，形成合理的梯級消費模式，有利于市場的健康發育。但目前中國不足五分之一的城市居民是以租賃方式居住的。

　　“我們的自有房屋出租率僅為百分之二，就是說中國根本沒有成熟的出租市場，”北京市華遠集團總裁任志強說，主要是因為政府限制居民購買第二套住房，以及房地產開發商建造租賃住宅缺乏金融支持。政府要通過租房來解決住房問題，首先要開放房屋租賃市場，讓開發商和個人有房出租。

　　據該報告顯示，在出租房屋群體中，擁有兩套以上住宅的中低收入家庭的比例最高，高收入家庭出租房屋的比例較低。任志強說，中國城鎮居民家庭中擁有二套以上住房比例僅為百分之八點八，這表明“炒房、投機性購房推高房價”的說法并不成立。(完)