記者在昨日舉行的市國土房管局、市房改住建辦舉辦了廉租房、經濟適用房“兩個實施辦法”咨詢活動現場獲悉，廣州將于5月啟動經濟適用住房的銷售工作。在活動現場，不少既不符合廉租房申請條件，又買不起經濟適用房，處于“夾心層”地位的市民熱切建議政府推出經濟租賃房。

　　昨日的陰雨天氣未能阻擋市民尋求住房保障的熱情。記者從廣州市國土房管局、市房改住建辦在人民公園南廣場舉辦的廉租房、經濟適用房“兩個實施辦法”咨詢活動中獲悉，廣州即將于5月啟動經濟適用住房的銷售，初步預計首批有近2000套面世，“政府不賺一分錢”。市民可隨時到所在街道辦申請。

　　現場直擊：

　　“夾心層”建議推經濟租賃房

　　在昨日的咨詢現場，咨詢臺前擠滿了市民，而市房改住建辦有關部門負責人一出現在廣場上，就被市民圍得水泄不通。記者發現，不少前來咨詢的市民都是既不符合廉租房申請條件，又買不起經濟適用房的都市“夾心層”。

　　市民陳先生說，家里雖然有10多萬元積蓄，但妻子和兒女沒工作，現在自己也快退休了，“買經濟適用房也申請不了貸款。”為此，陳先生建議政府推出經濟租賃房，可以比廉租房貴而比市場價格便宜的租金租給“都市夾心層”。

　　在現場，有陳先生這樣想法的人還真不少。對此，市國土房管局、房改住建辦指導處處長黃信敬表示，目前政府部門正在根據住房調查情況研究政策。

　　現場的另外一名市民咨詢稱，他們夫婦月收入只有幾百元，一家三口擠在一個小房子里，但妻子的姐姐每月補助他們1000多元，不知是否符合廉租房申請條件。黃信敬表示，他人的資助不計入家庭收入,并建議他馬上填表申請住房保障。

　　同樣，現租房住在中山四路的徐女士稱自己的房子被拆遷，拆遷補助只有4萬多元，“就這點錢，遠遠不夠買經濟適用房”。對此，工作人員答復，只要申請了低收入證，徐女士馬上就可以申請廉租房。

　　廉租房：

　　非雙特困戶以租賃補貼為主

　　據悉，廣州廉租房保障范圍擴大到低收入住房困難家庭，年收入標準擴大了3000元。對此，市房改住建辦住房處處長楊維龍表示，很多市民以為擴大范圍的保障人群也能分到廉租房，事實上，非雙特困戶的廉租保障人群主要享受租賃補貼，實物配租(即分廉租房)的主要對象為雙特困戶和低收入住房困難家庭中的烈士遺屬、優撫對象、移交政府安置的軍隊離退休和離職人員、轉業復員軍人、孤老、三級以上(含三級)殘疾人及其他急需保障的家庭。

　　楊維龍還呼吁，市民有小戶型房源的可以拿出來作為廉租房租給住房困難群體，這是不用交稅的。

　　經濟適用房：

　　4000多戶家庭通過審核

　　據介紹，從去年開始經濟適用住房預登記以來，目前已有近2萬戶登記，經過審核已送達市國土房管部門的有4000多戶。從5月開始，廣州市國土房管局、房改住建辦將啟動經濟適用住房銷售前期工作，包括打分輪候、房源組織公布等。首批近2000套房源主要分布于同德小區、新廣從路和金沙洲新社區。對于市民關心的房價，黃信敬表示，經濟適用住房實行政府定價，政府直接組織建設的和單位建設的均不會有利潤，由物價部門核定。“總之，5月份公布銷售細則，下半年正式銷售”。

　　楊維龍告訴記者，市民購買經濟適用房，最低只需付兩成首期，所有的商業銀行貸款和公積金貸款都可辦理。另外，對于離婚申請經濟適用房問題，有關負責人表示，離婚單身者不能申請，但有小孩的話就可申請，或者與父母一起作為一個家庭申請也可以，但不能和兄弟姐妹一起作為家庭申請。

　　據了解，廉租住房保障和經濟適用住房已開始受理申請，市民可到戶籍所在街道辦事處(鎮政府)領取并填寫申請表，有關部門隨時受理。

　　市房改住建辦提醒市民，已參加低收入家庭住房狀況調查的家庭仍需填表申請廉租房保障或經濟適用住房，而且之前已申請經濟適用住房的家庭仍需補充完善資料，否則不能打分輪候、申請無效。

　　戶口遷出可算家庭成員

　　市國土房管局、市房改住建辦就市民關注的廉租房、經濟適用住房制度實施辦法(試行)編制的“120問”，解答了市民很多關于申購經濟適用住房的問題。

　　問：單身未婚人士是否可以申購經濟適用住房？共同申請的家庭成員能否再申請購買經濟適用住房？

　　答：單身未婚人士不能申購經濟適用住房。申請經濟適用住房的申請人必須以家庭為單位申請。一旦購買經濟適用住房，登記在冊的共同申請的家庭成員不能再次申購經濟適用住房。但未婚子女因結婚需分戶居住，如新組成的家庭符合購買經濟適用住房條件的，可申請購買。

　　問：戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市市區的，可否作為家庭成員共同申請？

　　答：可以作為家庭成員共同申請。

　　問：申請購買經適房有哪些程序？

　　答：申請購買經濟適用住房要經過以下程序：領表→申請→初審和公示→復核→公示→批準并公告→輪候→配售通知→選房后購房。

　　問：如何進行評分？

　　答：市國土房管局各區分局自收到初審資料之日起15個工作日內會同區民政局復核，對申請人的情況按家庭人均建筑面積、家庭年人均可支配收入、在穗年限、家庭人員結構、婚姻狀況、父母住房情況、落實計劃生育情況等進行評分。

　　問：經適房準購證明是否有有效期？

　　答：準購證明自發證之日起有效期為3年。 文/記者李婧 通訊員穗房宣