通過海外上市、債券融資以及出讓股權引進戰略投資等方式，近期國內經濟型酒店進入第二輪“融資擴張期”。在經濟型酒店一路高歌的大好形勢下，進一步高速擴張會帶來什么結果呢，業界對此已經出現不同的聲音。

　　融資擴張一路高歌

　　有報道說，今年以來國內幾家著名的經濟型酒店不斷融資擴張幾近“瘋狂”程度。僅如家、錦江之星、7天和莫泰國內經濟型酒店“四強”，去年一年就新增客房9000多間。

　　“如家”自2003年引入首筆巨額風險投資后，2005年出讓25%股權，募集1億美元進行規模擴張。2006年在納斯達克和香港聯交所成功上市后，再次從海外獲得擴張資金。一年內旗下連鎖店從80家增至140家，達到平均3天開一家的速度。

　　錦江之星半年前同樣在納斯達克和香港聯交所上市，2007年初又獲得上屬控股公司注入的10多億元資金，很快投入規模擴張之中。目前錦江之星擁有直營和加盟店80多家，另外八十多家連鎖店也進入籌備階段。

　　“7天”于2006年底獲海外基金公司投入1000萬美元之后，直營店已達到30家，簽約店達到60家。2007年的目標把門店擴張到100多家，力爭趕超錦江之星躋身“四強”第二。

　　莫泰168連鎖酒店同樣不甘寂寞，通過出讓部分股權已獲得2000萬美元海外資金。同時手持莫泰168、莫泰268以及莫泰QQ三個品牌而加快擴張速度，打算今年三季度赴海外上市。

　　除本土名牌經濟型酒店加速一路狂奔外，更多的如24k連鎖、快捷假日、格林豪泰、上航假日、速8、最佳西方、宜必斯等海內外強勢經濟型酒店公司都在抓緊尋找機會進入或擴大在上海市場的份額。　　

　　擴張背后憂慮重重

　　經濟型酒店的快速融資和擴張有其眼前的直接推動力：

　　2008年北京奧運會以及2010年上海世博會將帶來的巨量客流、“黃金周”越來越大的旅游客流壓力、駕車族群體的快速增長以及國內高速發展的經濟形勢等等。

　　但也有人提醒，如果只看到奧運和世博的集中需求，看不到大型賽事和展會結束后是否繼續擁有穩定的客源，這是有風險的。

　　最近，“經濟型酒店市場出現拐點”的消息已在業界傳播，消息來自2007年4月25日公布的《2007中國經濟型飯店調查報告》。報告說：“國內經濟型酒店平均出租率從2005年的89%降到2006年的82.4%，平均門市價格從2005年的328元降到209元”。

　　經濟型酒店的最大優勢應當是“經濟”，包括運營成本和門市價格等。事實上這種優勢正在逐步喪失，經濟型酒店不“經濟”已成為業內外共同的感受。

　　隨著房地產市場價格節節攀高，占據經濟型酒店核心成本的物業租賃費大幅上漲，對比三年前物業成本已上漲100%以上。7年前開業的錦江之星，原來140元單間價格已漲到238元。一個中等規模經濟型酒店過去的運營經費約200萬元，今天是600萬元。在經濟型酒店高速擴張同時，還面臨人力資源、標準化服務、管理系統等一系列困難的挑戰。

　　海內外資金的強勢進入，不惜高價搶占地盤進行開發；一些缺乏品牌、定位的小旅館無序擴展和低價爭奪客戶，使經濟型酒店盈利空間不斷縮小。

　　上述原因促使不少經濟型酒店轉型、并購或者破產，經濟型酒店市場正進入“大洗牌”時期。某知名連鎖酒店透露，最近他們得到十多家中小型經濟型酒店要求轉讓或者加盟的申請，原因是這些酒店的客源越來越無法保證。(葛頌茂）