四問下半年經濟走勢：房價物價是否可控？(2)

　　二問：通脹壓力是否可控？

　　年初的物價上漲趨勢得到有效控制，下半年物價將處于溫和水平

　　雖然8月11日公布的7月居民消費價格指數(CPI)同比上漲3.3%，創今年以來新高，表明經濟存在一定的通脹壓力。但整體觀察，目前我國物價仍處在溫和水平。

　　和去年相比，上半年物價上漲步伐較快。糧食、綠豆、大蒜價格在上半年有一些波動，但由于國家加強了有關商品的價格調控，目前價格形勢基本穩定。從工業品出廠價格指數(PPI)看，雖然上半年PPI同比增長6%，6月同比增長6.4%，隨著下半年增速放緩，PPI將呈現回落態勢。

　　張曉晶說，年初市場普遍擔心的通脹預期并沒有顯現。分析通脹形成原因，有利于認清當前的物價形勢和下半年物價走勢。

　　從成本推動型通脹角度看，目前，值得關注的是勞動力成本的上升和資源價格的調整。近期各地紛紛上調最低工資標準，工資水平上升明顯。短期有利于擴大需求，中長期可能形成成本推動型通脹風險。此外，近幾個月國家上調了部分資源價格。總體上看，由于工資調整有序推進，資源價格調整較為穩妥，產能過剩會抵消部分價格上漲的風險，成本推動型通脹盡管面臨壓力，仍在可控之中。

　　從需求拉動型通脹看，一是總需求即GDP增長。目前，經濟增長存在下行風險，緩解了需求拉動型通脹。二是貨幣投放。去年巨額信貸投放所形成的流動性，對今年的價格水平會產生推動力。輸入性通脹方面，歐洲債務危機仍在蔓延，由此引發國際大宗商品價格上漲乏力。目前，購進價格指數跌幅較大, PPI上漲壓力減緩。6月份購進價格指數為51.3%，繼5月份環比大幅下降13.7%之后續降7.6%。7月購進價格指數為50.4%，比上月回落0.9%。購進價格指數下挫，意味著PPI上漲壓力減緩，通脹壓力降低。

　　陳厚義表示，隨著經濟增速放緩，下半年物價形勢將保持溫和水平，雖然6、7月CPI達到3.1%、3.3%，預計8、9月CPI可能超過3%，但四季度CPI將回落至3%以下。目前，導致物價走高的各種因素依然存在，要密切關注價格形勢的變化，通過宏觀調控手段和工具，管理和控制通脹預期，保持價格形勢的基本穩定。

　　三問：資產價格走勢怎樣？

　　下半年樓市價格增幅適度下降，股市在平穩中維持震蕩

　　資產價格表現同宏觀經濟運行密切相關，觀察資產價格走勢，必須看以樓價和股價為代表的資產價格是否存在泡沫。去年以來，作為資產價格之一的樓價，呈現單邊過快上漲的態勢。今年4月中旬，國家推出“國十條”，旨在通過差別化貸款政策以及增加土地供應、商品房供應和保障房供應，把過快增長的房價降下來。到6、7月，樓價漲幅開始呈現回落態勢。北京師范大學房地產研究中心主任董藩表示，如果宏觀政策保持不變，預計四季度或明年一二季度全國70個大中城市的樓價可能會出現凈負增長。

　　雖然樓市調控取得初步效果，但樓市泡沫依然不同程度的存在。國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松說，總體上判斷，局部城市存在明顯泡沫，但沒有足夠的證據表明存在全國性的樓市泡沫。