中新社北京十一月二十七日電(記者于晶波)由于北京房地產價格過于高昂，英特爾公司在北京設立研發(fā)中心的成本竟然與新加坡、美國硅谷持平。畸高的房價已使外企在京的競爭成本大大提高，同時也成了許多外企投資北京的攔路虎。

　　在今天開幕的中國國際貿易學會年會上，北京市國際經濟貿易學會課題組對京城過高的房價提出了置疑。課題組認為，房地產市場價格畸高，已經嚴重影響了企業(yè)在京的經營成本。許多跨國公司在北京的研發(fā)中心從單純的財務角度衡量是不經濟的。據調查，北京的競爭成本比上海高百分之十五，僅住房公積金一項，北京與上海則分別為每月八百元和二百七十元。

　　課題組還援引了一家國際知名人力資源咨詢公司的調查數據。這份對二00二年度全球一百四十四座城市的二百余種商品和服務價格進行的調查結果顯示，北京是全球生活指數第四高的城市，僅次于香港、莫斯科和東京。課題組由此預見，北京市生活指數排名如此之高，很大程度上來自房地產價格。

　　針對房價畸高這一影響北京投資軟環(huán)境的問題，課題組提出，須改變土地交易稅費制度，以此改變當前要求開發(fā)商一次性交納七十年土地使用費的做法。

　　根據北京市統(tǒng)計局日前發(fā)布的統(tǒng)計數據，北京商品住宅每平方米的平均價格為人民幣四千四百六十八元。