中新社北京九月十二日電 北京市統計局提供的一組數據表明，截至今年六月底，全市空置商品房的面積達到七百一十點一萬平方米，增長百分之二十點四，其中商品住宅五百七十二點二萬平方米，增長百分之二十一點六。盡管同比增幅較高，但空置商品房和商品住宅的總量比二OO一年分別減少了六十三點九萬平方米和六十一點八萬平方米。

　　“不能因為存在空置房就認為我市的商品房供大于求。”北京市統計局固定資產投資處的工作人員說，大部分空置商品房都屬于合理存量，北京的房地產市場還有較大的發展空間。

　　有關部門的一項調查則顯示，北京居民對現住房的滿意率不到百分之二十，約有百分之四十八的居民提出在幾年內愿意換購住房，已購公房戶中有百分之六十七希望通過換購住房來改善環境和條件，居民潛在的住房要求無疑會對北京未來的房地產市場產生強有力的拉動。

　　與國際比較，二OO一年末北京市居民人均住房使用面積為十七點六二平方米，換算成建筑面積相當于中等收入國家水平。國際經驗表明，在人均住房建筑面積達到三十三至三十五平方米之前，會保持較旺盛的住房需求。

　　據今天的《北京青年報》報道，北京市統計局在第五次人口普查中的資料顯示，全市尚有百分之十四點二的家庭戶人均住宅建筑面積在八平方米及以下，城區人均住宅建筑面積在八平方米及以下的家庭戶比例達四分之一強；人均住宅建筑面積低于全市人均住房水平的家庭戶接近百分之五十；城區有百分之二十三點六的家庭戶居住在解放前的老房子里。