中新網6月28日電 今年房產調控大幕拉開以來，市場上籠罩著明顯的觀望氣氛，不光購房者持幣待購，“不愿買地也不愿賣房”——開發商的觀望情緒也頗耐人尋味。

　　土地拍賣平淡收場

　　據新華每日電訊報道，日前，湖南長沙市舉行5月房產新政策頒布以來最大的一次土地拍賣活動。耐人尋味的是，國土部門推出的15宗土地僅有8宗成交。這次土地出讓中，當地國土部門共推出15宗土地(含1宗探礦權)，其中有6宗土地無人報價，未進入拍賣環節。另有1宗土地，競買人報價低于起始價，按規定未能出讓。8宗成交土地，僅兩宗為多家競拍，其余的都為單家買走，總成交價約5.4億元。

　　參與這次活動的拍賣師表示：“與往年不同的是，這次拍賣會不論拍賣師怎樣鼓動，開發商都不為所動。長沙市國土局一名負責人分析，“新審批樓盤，建筑面積在90平方米以下的戶型要占總開發面積的70%以上。國家宏觀調控政策出來之后，地方細則還不明朗，開發商感覺沒有多大把握，都在觀望之中。”

　　參與這次土地拍賣的長沙某房產開發公司總經理則坦言，新政策頒布后，國內一些大城市的土地出讓都顯得平靜，原因主要在于開發商對房地產宏觀調控后的走勢不明，在投資上顯得更加謹慎和理性。

　　北京：國貿房展創交易新低

　　4.5億元──在忙活了四天之后，北京國貿夏季房展只報出了相當于旺季時一天半的意向成交額。相比4月份的春展和去年同期夏展的“戰績”，這一數字只達到了三成，創下了近兩年來國貿房展的交易新低。難怪組委會相關負責人作出了“這次展會整體感覺一般”的評價。

　　中原地產華北區域總經理李文杰表示，五環以內好一點的普通住宅項目，都處于供不應求狀態，沒有必要參加展會。而開發商的觀望心態有可能加劇這種供不應求的狀態。今年上半年商品房供應量本來就不多，如今又遇上“國六條”調控，多數開發商都在等北京樓市調控細則出臺，可能需要調整戶型結構等，因此在各個環節上都放慢了住宅供應的速度。(黃興華)