簽訂虛假合同騙取了銀行千萬元貸款后，為彌補資金缺口，又將抵押給銀行的房屋兩次賣出騙得3200萬購房款。昨日，原廣東省韶關市人大代表、武江區(qū)政協(xié)常委、韶關市茗苑開發(fā)置業(yè)公司總經理歐沛明涉嫌貸款詐騙、合同詐騙一案在韶關市中級人民法院公開開庭審理。

　　上百業(yè)主遭遇一屋兩主

　　韶關市民溫小姐2004年8月購買了茗苑花園的商鋪，因開發(fā)商稱“支付現(xiàn)金有價格優(yōu)惠”，于是溫小姐借錢將44萬元房款一次交清。此后，溫小姐多次催促開發(fā)商去交易中心登記申領房產證，一直都被對方借故推托。去年9月，溫小姐發(fā)現(xiàn)交易中心登記的商鋪戶主名竟是姓何的陌生人。與此同時，同屬一個開發(fā)商的茗苑花園、河畔名居等多個樓盤的上百戶業(yè)主都陷入了開發(fā)商一房多售的騙局中。

　　這成為韶關市第一例大規(guī)模的一房多售案，廣東省韶關市人大代表、武江區(qū)政協(xié)常委、韶關市茗苑開發(fā)置業(yè)公司總經理歐沛明作為開發(fā)商也卷入其中。

　　對于一房多售，開發(fā)商的解釋是由于欠缺流動資金，銀行又追緊收貸，為彌補資金缺口便在把房子賣給業(yè)主時，又以抵押借款的形式押給了銀行和一些個人。

　　假按揭一房多售騙4千萬

　　據公訴機關指控，從1998年至2005年間，茗苑開發(fā)置業(yè)公司在開發(fā)房地產項目過程中，為解決資金周轉困難問題，歐沛明采取與員工、朋友簽訂首期，月供由茗苑置業(yè)公司負責的虛假商品房購買合同，然后利用這些合同，先后將河畔名居、亨泰花園、茗苑花園、茗苑大廈、茗苑廣場等樓盤的部分住宅、商鋪、車位抵押到銀行按揭貸款，騙取多家銀行貸款共計1587萬元。后因其開發(fā)樓盤銷售不理想，開發(fā)商拆東墻補西墻的手段用盡，在陸續(xù)發(fā)生債主追債，工程停工、銀行封樓等一系列事件后，終究紙包不住火。經查，至今尚有1326萬元貸款未歸還。

　　歐沛明在騙取銀行按揭貸款后，為彌補資金缺口，又將這些住宅、商鋪、車位賣給消費者，騙取多人的購房款。此后，他又隱瞞住宅、商鋪、車位已賣出的事實，再次賣給他人，共騙取某液化氣公司以及陳某等20余單位和個人的購房款3200萬元。

　　人大代表被免職受審

　　今年2月8日，韶關市第十一屆人民代表大會常務委員會發(fā)布第十號公告，鑒于歐沛明因涉嫌犯罪被依法逮捕，根據《中華人民共和國全國人民代表大會和地方各級人民代表大會代表法》第四十條的規(guī)定，暫時停止歐沛明執(zhí)行人大代表職務。歐沛明隨后被提起公訴，房產、商鋪的確權問題需要等待法院的判決。

　　善后舉措 政府承諾優(yōu)先考慮業(yè)主利益

　　韶關市政府有關負責人此前曾表示，在法律許可前提下，政府首先謀求銀行解封這些樓盤，保證建設完成，讓銷售恢復正常。工程通過竣工驗收后業(yè)主可以拿到房產證，也保證開發(fā)商有資金償還抵押借貸的錢。處理過程中將優(yōu)先考慮購房者的利益，并兼顧債權人的利益。(來源：信息時報 作者：魏麗娜 汪次安)