簽訂虛假合同騙取了銀行千萬元貸款后，為彌補資金缺口，又將抵押給銀行的房屋兩次賣出騙得3200萬購房款。昨日，原廣東省韶關市人大代表、武江區政協常委、韶關市茗苑開發置業公司總經理歐沛明涉嫌貸款詐騙、合同詐騙一案在韶關市中級人民法院公開開庭審理。

　　上百業主遭遇一屋兩主

　　韶關市民溫小姐2004年8月購買了茗苑花園的商鋪，因開發商稱“支付現金有價格優惠”，于是溫小姐借錢將44萬元房款一次交清。此后，溫小姐多次催促開發商去交易中心登記申領房產證，一直都被對方借故推托。去年9月，溫小姐發現交易中心登記的商鋪戶主名竟是姓何的陌生人。與此同時，同屬一個開發商的茗苑花園、河畔名居等多個樓盤的上百戶業主都陷入了開發商一房多售的騙局中。

　　這成為韶關市第一例大規模的一房多售案，廣東省韶關市人大代表、武江區政協常委、韶關市茗苑開發置業公司總經理歐沛明作為開發商也卷入其中。

　　對于一房多售，開發商的解釋是由于欠缺流動資金，銀行又追緊收貸，為彌補資金缺口便在把房子賣給業主時，又以抵押借款的形式押給了銀行和一些個人。

　　假按揭一房多售騙4千萬

　　據公訴機關指控，從1998年至2005年間，茗苑開發置業公司在開發房地產項目過程中，為解決資金周轉困難問題，歐沛明采取與員工、朋友簽訂首期，月供由茗苑置業公司負責的虛假商品房購買合同，然后利用這些合同，先后將河畔名居、亨泰花園、茗苑花園、茗苑大廈、茗苑廣場等樓盤的部分住宅、商鋪、車位抵押到銀行按揭貸款，騙取多家銀行貸款共計1587萬元。后因其開發樓盤銷售不理想，開發商拆東墻補西墻的手段用盡，在陸續發生債主追債，工程停工、銀行封樓等一系列事件后，終究紙包不住火。經查，至今尚有1326萬元貸款未歸還。

　　歐沛明在騙取銀行按揭貸款后，為彌補資金缺口，又將這些住宅、商鋪、車位賣給消費者，騙取多人的購房款。此后，他又隱瞞住宅、商鋪、車位已賣出的事實，再次賣給他人，共騙取某液化氣公司以及陳某等20余單位和個人的購房款3200萬元。

　　人大代表被免職受審

　　今年2月8日，韶關市第十一屆人民代表大會常務委員會發布第十號公告，鑒于歐沛明因涉嫌犯罪被依法逮捕，根據《中華人民共和國全國人民代表大會和地方各級人民代表大會代表法》第四十條的規定，暫時停止歐沛明執行人大代表職務。歐沛明隨后被提起公訴，房產、商鋪的確權問題需要等待法院的判決。

　　善后舉措 政府承諾優先考慮業主利益

　　韶關市政府有關負責人此前曾表示，在法律許可前提下，政府首先謀求銀行解封這些樓盤，保證建設完成，讓銷售恢復正常。工程通過竣工驗收后業主可以拿到房產證，也保證開發商有資金償還抵押借貸的錢。處理過程中將優先考慮購房者的利益，并兼顧債權人的利益。(來源：信息時報 作者：魏麗娜 汪次安)