中新網6月22日電 21日，幾乎全北京的開發商及房地產中介代理機構都在做同樣的一件事情：研讀深圳21日出臺的房地產調控實施細則。北京的實施細則什么時候出臺更加成了社會各界關注的焦點�！侗本┣嗄陥蟆酚浾�21日從北京市政府有關方面了解到的最新信息是：北京市地產新政實施細則各項文件都在緊急擬定中，月底前后將陸續出臺。

　　據介紹，6月9日，北京市政府已經向各有關部門轉發了國務院辦公廳轉發的建設部等九部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知。具體到北京市實施細則的制定上，目前已經定下了三個大的方向：即加大中小套型和中低價普通商品房的供應，加大經濟適用住房的供應，加大廉租房的供應。

　　具體到九部委文件中90平方米中小戶型和“70%”比例問題，從深圳看，深圳的實施細則是6月1日起新審批和新開工的項目單個樓盤套型建筑面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。北京的實施細則是不是會在90平方米中小套型的規定上對新老項目“一刀切”？有關方面的說法是：北京市將本著“認真貫徹，結合實際”的原則，考慮各方面的綜合因素，在保證市場穩定成熟的前提下，出臺相關細則。根據有關方面的統計，北京市目前已經拿到規劃許可證但尚未拿到施工許可證屬于九部委新政“歷史遺留問題”的項目約600多個，規劃建筑面積達到2000萬平方米，而這些面積中，套型建筑面積在90平方米以下的戶型僅占10%。

　　北京市國土局方面明確表示：還將鼓勵“8·31”過關但已過了兩年合同期限仍未開工的項目建設中低價商品房。

　　而具體到廉租房的建設問題，深圳已經明確每年拿出土地出讓凈收益的10%用于公共租賃住房(含廉租住房)建設，加強公共租賃住房(含廉租住房)建設，促進住房保障由“以售為主”向“以租為主”轉化。北京有關方面對此表示：拿出一定比例土地出讓金建設廉租房是肯定的，但具體比例目前還沒有確定。（余美英）