中新網(wǎng)6月9日電 據(jù)《北京娛樂(lè)信報(bào)》報(bào)道，繼海淀溫泉D2地塊出現(xiàn)地價(jià)下降之后，北京土地公開(kāi)交易市場(chǎng)地價(jià)繼續(xù)出現(xiàn)穩(wěn)中略降的態(tài)勢(shì)。8日上午，通過(guò)69輪競(jìng)價(jià)后，通州區(qū)京榆舊路南側(cè)(市政環(huán)衛(wèi)所改造片區(qū))住宅及商服用地的拍賣(mài)最終以6250萬(wàn)元成交，與4月中旬前通州土地招拍掛保持的2100元—2500元／平方米的成交樓面地價(jià)相比，1918元／平方米的樓面地價(jià)明顯降低。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這表明“國(guó)六條”以及九部委房地產(chǎn)新政出臺(tái)后，北京土地交易市場(chǎng)成交地價(jià)開(kāi)始平穩(wěn)走低，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始理性拿地。
8日，按5月11日北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)上掛出的公告，在通州亞太花園大酒店三層多功能廳本來(lái)有三場(chǎng)土地交易活動(dòng)——兩塊土地舉行拍賣(mài)、一塊掛牌的地塊舉行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。該地塊位于北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)京榆舊路南側(cè)，規(guī)劃建筑面積為32582平方米。
拍賣(mài)活動(dòng)開(kāi)始后，起拍價(jià)為2000萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)階梯為50萬(wàn)元，16位參加競(jìng)價(jià)的開(kāi)發(fā)商應(yīng)價(jià)非常踴躍。不到1分鐘，舉牌號(hào)為010的開(kāi)發(fā)商加價(jià)500萬(wàn)元，叫價(jià)瞬間變成了3500萬(wàn)元，應(yīng)價(jià)的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始迅速減少。此后的競(jìng)價(jià)過(guò)程，基本上是4家開(kāi)發(fā)商之間的競(jìng)爭(zhēng)。6分鐘之后，099號(hào)開(kāi)發(fā)商——通州當(dāng)?shù)氐谋本┟裢康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司最終以6250萬(wàn)元獲得該塊土地。
北京通州土地整理儲(chǔ)備分中心主任王少群認(rèn)為，如果是在“國(guó)六條”出臺(tái)前，該地塊的成交價(jià)肯定要高出現(xiàn)在很多，“這說(shuō)明，‘國(guó)六條’以及九部委的政策出臺(tái)后，開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始變得理性了，同時(shí)，在這一政策背景下，通州乃至北京的土地價(jià)格開(kāi)始出現(xiàn)穩(wěn)中有降的態(tài)勢(shì)，這對(duì)北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)而言是好事。”（鄒玉瑞)
