中新網6月1日電 據新華網消息，房地產商囤房居奇的現象近期成為京城樓市關注的話題。業內人士表示，在當前的形勢下，房地產商囤房不賣，除了將面臨有關部門的處罰外，更重要的是將面對市場風險。

　　北京明天第一城總經理助理賈玉鵬表示，當前形勢下，囤房對房地產商意味著巨大風險。首先，面臨房子賣不出去的風險。目前，北京的房價已到了一個相對較高的階段，如果繼續囤房，獲利空間將有多大？這個問題的回答并不樂觀。

　　其次，囤房對房地產商資金周轉不利。由于目前北京取得土地的資金門檻已相當高，對房地產商來說，即使有一定的資金運作能力，但如果涉及的盤子較大，尤其是對多個項目同時在運作的房地產商來說，資金周轉并非輕松易舉之事。如果囤房不賣，必然降低資金周轉周期，增加巨大的資金壓力。

　　第三，國家針對房價和促進房地產健康發展的新的調控措施正在陸續出臺。這些將對房屋買賣雙方都產生重大影響。比如，提高首付的措施將提高購房門檻，這將可能導致很多購房者選擇觀望。而對于房地產商來說，在這樣的情況下再囤房則意味著極大的風險。

　　國務院辦公廳日前轉發的建設部等九部門《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》。其中包括提高個人按揭貸款首付比例到30%，以及規定普通住宅的土地供應比例等。(周文林)