中新網(wǎng)5月31日電 據(jù)《北京日報》報道，近日公布的《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》對房地產(chǎn)市場來說顯然是一個重磅炸彈，對于普通購房人，尤其是準備購置第一套住房的人來說是終于迎來了“解放區(qū)的天”，而對于開發(fā)商，尤其是底子不夠厚的開發(fā)商來說，則被上了一道“緊箍咒”。

　　工作沒幾年的孫強本來準備拿出全部家底再咬牙借上幾十萬買套新房，而且已經(jīng)在房展會上做了登記，今天一早在報紙上看到《通知》，小孫形容自己的心情是“無以名狀的興奮”。“房價一直漲一直漲，本來都灰心了，現(xiàn)在又看到希望了。將來新盤中七成以上都是90平方米以下的中小戶型，正是我想要的，我要等著這批房子出來。”小孫堅定地說。記者在采訪中了解到，孫強的心情在買房人群中很有代表性。

　　對于政府大力推廣小戶型，網(wǎng)上一位業(yè)主形象地用“100斤的大米現(xiàn)在分成30斤裝”來比喻。“抑制房價除了靠政府的調(diào)控，更應該靠理性消費，至少目前，中國的廣大百姓應該量入為出，不要將借錢消費當成習慣，這是開發(fā)商‘忽悠’大家的謊言。”這位業(yè)主說，“剛剛畢業(yè)的年輕人就幻想住進100平方米的大房子里面，這可是父輩們辛苦一輩子的目標啊。這次國家強制限制大家的需求，也是從根本上倡導大家理性消費吧。”

　　和買房人的興奮形成強烈反差的是賣房人的沉默。記者連線多位開發(fā)企業(yè)負責人，得到的回答可以歸納為：執(zhí)行國家規(guī)定，保留個人看法。但對于各類“個人看法”，這些企業(yè)的負責人均表示不愿見報。“還是看看別人吧，”一位開發(fā)商說，“新的政策影響的是整個行業(yè)，又不是我們一家，尤其是對資金實力不夠雄厚的開發(fā)企業(yè)，恐怕是致命一擊，我們寧愿觀望。”

　　針對九部門此次提出的15條政策，中大恒基不動產(chǎn)營銷公司總經(jīng)理王述也提出了一點擔心，新規(guī)對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅，這對于部分投資客的炒房行為肯定會起到打擊作用，但二手房市場房源放量萎縮，二手房市場的供不應求可能會更加重。（劉揚）