中新網(wǎng)5月26日電 據(jù)《上海證券報》報道，“開發(fā)商成了貶義詞是個大問題，因?yàn)槿绻粋�群體都變成了壞人，就不能怪某一個人。”中國社科院金融研究所尹中立日前表示，“我認(rèn)為導(dǎo)致中國房地產(chǎn)不和諧有三大制度缺陷，這是需要宏觀調(diào)控解決的。”
尹中立表示，第一個缺陷是住房保障制度的缺陷。“沒有一個國家實(shí)行純粹市場化的手段解決住房問題，這是中國住房改革需要反思的地方。政府想根本解決住房市場不和諧問題，一定要完善住房保障體系。”
“第二是稅收缺陷，這是中國房地產(chǎn)市場最大的缺陷。房地產(chǎn)稅收應(yīng)該三個環(huán)節(jié)都應(yīng)該征收，在建造、轉(zhuǎn)讓、持有都應(yīng)該征收，但是在中國前兩個環(huán)節(jié)有稅，后面一個沒有稅。這樣會導(dǎo)致囤積住房，還有很多人把住房作為財富儲存的手段，因?yàn)槌钟凶》坎恍枰Ц冻速Y金以外的任何成本。”
“第三是土地要素缺陷。老百姓本不應(yīng)該為土地支付高額的代價，但土地政策上的缺陷，卻導(dǎo)致交易費(fèi)用迅速增長。”(柯鵬)
