中新網4月25日電 據中國人民銀行網站消息，日前，在北京舉行的住房金融體系國際研討會上，中國人民銀行副行長吳曉靈表示，中央銀行必須加快住房金融體系研究。

　　吳曉靈強調，中央銀行必須加快住房金融體系研究，促進房地產金融健康發展。經過20多年的探索，中國已經確立了一個市場化的、基本適應中國國情的住房制度，同時也初步形成了以銀行信貸為主的住房金融體系。但這個體系還需要進一步深化改革，加快發展。

　　今后，研究住房金融體系需要重點考慮以下幾項內容：一是建立產品體系。要細分市場，有服務于不同目的和人群的產品。二是形成多層次的、多方位的市場體系。住房金融市場不僅要有間接金融的信貸市場，也應有直接融資的工具，不僅要有直接提供融資服務的一級市場，也要有分擔一級市場風險的二級市場，來解決住房貸款資金期限錯配和流動性問題。同時，住房金融的發展也要依存資本市場和貨幣市場的發展。三是發展組織體系。除了直接向客戶提供資金的金融機構外，住房金融市場還應包括與住房建設、交易、消費等有關的機構的參與，比如房產評估機構、貸款保險(擔保)機構、會計師事務所、律師事務所、評級機構等，形成市場風險和收益對稱、分擔機制等。

　　吳曉靈希望，通過與世界銀行開展合作，在借鑒國際成熟經驗，建立、健全中國住房金融體系。學習和理解別國的經驗不僅要關注其成功的經驗和作法，更要汲取他們失敗的教訓，分析其成因，總結經驗，探索規律。在設計中國住房金融體系和發展戰略時，要立足于國情，充分考慮中國的社會、經濟和金融環境，要遵循市場發展的客觀規律。既要制定整體規劃和戰略，有長遠發展目標，也要符合、順應房地產市場階段性發展的要求，避免脫離實際，盲目冒進。同時，要把研究與工作有機結合起來。在研究制度和戰略時，我們不僅要規劃好藍圖，設計好框架，更要明確階段性的任務和目標，要切合實際，符合市場發展需要。目前應考慮以產品創新為突破口，推動市場發展。

　　據了解，以住房分配貨幣化、供給市場化為主要特征的中國城鎮住房制度改革在二十世紀九十年代初啟動，1998年全面展開。住房金融隨之獲得迅猛發展，同時也顯現出一些不適應住房市場發展的問題。從2004年開始，中國人民銀行就著手住房金融體系與戰略方面的研究，以期借鑒國際經驗，促進中國住房金融的全面、健康發展。此次研討會主要對住房金融體系建設的條件及其政策支持、住房金融的風險評估與防范、如何對中低收入人群住房需求提供金融支持等問題進行了專題討論。本次研討活動將有助于中國有關部門借鑒國外成熟經驗，理清思路，研究、擬定未來住房金融發展的整體框架。