中新網4月24日電 據《中華工商時報》報道，“應該盡快出臺針對外資大舉進入中國金融房地產市場的限制政策，以減輕匯率政策實施中的漏洞壓力。”國務院發展研究中心金融所所長夏斌在第二屆中國金融改革高層論壇強烈呼吁。

　　夏斌說，政府有關部門應該盡快出臺針對外資大舉進入中國金融房地產市場的限制政策，不能沒有限制，不能誰也不管。在其他國家，不同國家在不同程度上，對外國進入本國房地產市場都有一定的限制措施，唯獨我們非常開放，沒有任何的限制。現在是前門堵住外匯進來，后門房地產外匯隨便就進來了。因此應該盡快出臺限制性的政策，來減輕匯率政策實施中的漏洞壓力。

　　上周有消息報道，深圳某房產一開盤，其103棟價值千萬元的別墅一天內被搶購一空，成交總金額突破10億元。

　　針對這一現象，一業內人士表示，人民幣標價的土地和房屋的資產價格隨著人民幣升值預期的不斷增加而愈發具有吸引力。而國外投資者進入中國市場后，首先看中的就是國內的此類資產市場。并指出，目前很多熱錢已進入樓市，賭的就是人民幣升值及房地產的未來升值潛力。

　　據了解，今年一季度，北京商品住宅漲幅為近兩年之最，達7.6%，同比上漲約15%；廣州房價環比則上漲14%。而處在宏觀調控下的上海樓市，價格也開始止跌回穩，其間外資可謂功不可沒。

　　專家表示，一旦“熱錢”毫無顧忌地侵入房地產市場，房地產市場就會進入瘋狂狀態，瘋狂之后便會轉入急速下跌通道，后果非常可怕。(徐思佳）