中新網(wǎng)4月24日電 據(jù)《中華工商時(shí)報(bào)》報(bào)道，“應(yīng)該盡快出臺針對外資大舉進(jìn)入中國金融房地產(chǎn)市場的限制政策，以減輕匯率政策實(shí)施中的漏洞壓力。”國務(wù)院發(fā)展研究中心金融所所長夏斌在第二屆中國金融改革高層論壇強(qiáng)烈呼吁。

　　夏斌說，政府有關(guān)部門應(yīng)該盡快出臺針對外資大舉進(jìn)入中國金融房地產(chǎn)市場的限制政策，不能沒有限制，不能誰也不管。在其他國家，不同國家在不同程度上，對外國進(jìn)入本國房地產(chǎn)市場都有一定的限制措施，唯獨(dú)我們非常開放，沒有任何的限制。現(xiàn)在是前門堵住外匯進(jìn)來，后門房地產(chǎn)外匯隨便就進(jìn)來了。因此應(yīng)該盡快出臺限制性的政策，來減輕匯率政策實(shí)施中的漏洞壓力。

　　上周有消息報(bào)道，深圳某房產(chǎn)一開盤，其103棟價(jià)值千萬元的別墅一天內(nèi)被搶購一空，成交總金額突破10億元。

　　針對這一現(xiàn)象，一業(yè)內(nèi)人士表示，人民幣標(biāo)價(jià)的土地和房屋的資產(chǎn)價(jià)格隨著人民幣升值預(yù)期的不斷增加而愈發(fā)具有吸引力。而國外投資者進(jìn)入中國市場后，首先看中的就是國內(nèi)的此類資產(chǎn)市場。并指出，目前很多熱錢已進(jìn)入樓市，賭的就是人民幣升值及房地產(chǎn)的未來升值潛力。

　　據(jù)了解，今年一季度，北京商品住宅漲幅為近兩年之最，達(dá)7.6%，同比上漲約15%；廣州房價(jià)環(huán)比則上漲14%。而處在宏觀調(diào)控下的上海樓市，價(jià)格也開始止跌回穩(wěn)，其間外資可謂功不可沒。

　　專家表示，一旦“熱錢”毫無顧忌地侵入房地產(chǎn)市場，房地產(chǎn)市場就會進(jìn)入瘋狂狀態(tài)，瘋狂之后便會轉(zhuǎn)入急速下跌通道，后果非常可怕。(徐思佳）