中新網4月14日電 據《北京現代商報》報道，13日，北京市房地產交易管理網發布統計數據顯示，今年3月份，全北京市商品住宅期房單月價格為7046元/平方米，突破7000元/平方米，此前出現這一價格要追溯到去年7月。

　　數據顯示，今年1-3月份，全市商品住宅期房單月價格分別為每平方米6687、6957和7046元，同比上漲14.8%。北京市城建研究中心的人士分析說，這主要是受結構性因素影響。其一，剔除經濟適用住房因素，全市商品住宅期房價格同比增幅為11.6%；其二，高檔商品住宅成交價格增幅較大，拉高了同期房價上漲的幅度。

　　據該中心對今年和去年1-3月均有銷售的279個商品住宅項目的跟蹤統計，均價在10000元/平方米以上的高價位商品住宅項目54個，其中，均價漲幅在15%以上的項目24個；均價在8000/元-10000元/平方米的中高價位商品住宅項目41個，其中，均價漲幅在15%以上的項目11個。

　　北京房價自去年6月以來開始領跑全國，從2003年的4456元/平方米一直飆升到2005年最高點7057元/平方米，上漲了將近60%，從2004年到2005年房價就上漲了30.6%。但市城建研究中心預測，今年我市商品住宅價格增幅將呈下降趨勢。(杜秀平 賴大臣)