中新網4月13日電 據《京華時報》報道，北京市建委城建研究中心12日公布了北京市一季度住宅期房均價，今年1月至3月，全北京市商品住宅期房預售均價6885元/平方米，同比增長14.8%，此次漲幅主要是受結構性因素影響。

　　北京市城建研究中心表示，一季度漲幅比2005年(19.2%)低4.4個百分點。一季度漲幅主要是受結構性因素影響，其一，剔除經濟適用住房因素，全市商品住宅期房價格同比增幅為11.6%；其二，高檔商品住宅成交價格增幅較大，拉高了同期房價上漲的幅度。

　　北京市城建研究中心預測，今年北京市住宅供應總量增長，供應結構調整；住房市場總體需求強勁的基本態勢沒有大的變化，外埠個人需求基本穩定，年均3000萬平方米左右的基本需求規模仍將繼續保持，商品住宅價格增幅將呈下降趨勢。(潘澄清）