中新網3月28日電 據《北京晚報》報道，到去年底，全北京市成立業主委員會400個，約占物業項目的10%。今天上午，北京市政協組織召開小區物業管理座談會，部分市政協委員與北京部分業主代表、物管企業代表、律師、法院、建委等相關負責人一起就目前小區物業問題進行了座談。

　　在座談會上，兩位業主委員會代表說，因為政府監管的缺失，造成了業主委員會在維護業主相關權益時遇到很多無法解決的問題，希望政府部門能對小區業主委員會成立、管理、監督進行全線的指導。在今年北京市兩會上，政協委員李幸福提交了一份“關于加強行政力推動工作力度破解物業管理博弈困境的建議”的提案。為此，李委員建議，應從法理上將業主組成的業主團體賦予一個獨立的主體資格，同時制定相關條款維護業主自治權益。

　　為了解決這些問題，今年有關部門將研究制定業主大會的成立規范，統一和細化成立流程。整頓物業管理企業，今年將依法開始物業企業年審工作，對達不到原定企業資質條件的及服務不達標、服務質量群眾意見大的企業，將降低等級或取消資質。

　　同時今年還將大力規范接撤管管理。明確物業項目交接時的查驗制度，明確存有交接爭議時，應通過司法途徑解決問題；對于違反接撤管管理的物業管理企業，特別是業主選擇新的物業管理企業，前期物業管理企業拒不撤出的，要依法采取限制參加物業管理招投標等措施加以嚴肅處理。(賈曉宏）