中新網2月6日電 據《競報》報道，之前承諾春節前絕不撤離的北京市朝陽區美然動力街區新物業，剛到初七就不辭而別了。

　　該小區業主2004年9月因服務質量問題與老物業公司鬧起來，直到去年12月17日，才在朝陽區法院的幫助下將老物業公司強制“請”走，也就是當日，此次撤離的物業——北京四方佳園物業管理有限公司進駐了該小區。小區內張貼的美然動力街區物業委托管理合同顯示，委托該公司管理的期限應到2007年3月31日，從2006年1月1日開始，前三個月為過渡期。新物業撤離，使該小區再次陷入管理真空，目前小區A1區的五六戶居民因無法充值已停水。

　　新物業不辭而別

　　“沒和任何人說，物業就離開了小區。”美然動力街區居委會籌備處王主任介紹說，前天下午，四方佳園物業公司的保安和保潔人員開始撤離，隨后他到位于A3區2號樓地下室新物業的辦公地點看到，辦公室和保安、保潔員的宿舍都已空無一人。王主任介紹，四方佳園物業經理曾表示，“干不下去了，我們事前沒有做好充分的準備。”隨后匆忙地掛斷了電話。

　　業委會的代理律師尹丹也是在接到記者的電話后才得知四方佳園撤出小區的消息。尹律師說，1月30日10點16分，四方佳園的陳經理曾給他發過一條短信，短信的內容是：“尹律師，過年好。我已得罪鄉政府，在沒有保護的情況下只好撤離，請業委會盡快另選新物業，與我進行財務、鍋爐及物品的交接。”

　　美然動力街區所屬的三間房鄉政府綜治辦的魏主任對該小區四方佳園物業撤離的消息則是，“毫不知情。”在該小區的宣傳欄和居民樓的樓道內，居民們也沒找到任何物業撤離的通知。住在A2區12號樓的周先生說，“昨天下午小區里沒保安了，怎么回事我們都還不知道呢。”和他一樣，小區的很多居民都還不知道，保安、保潔員為何“人間蒸發”。

　　請來“收廢品的”清垃圾

　　由于保潔員的離開，當地居委會應急地找來了三個“收廢品的”，免費為小區居民清理樓前的垃圾。“是不給錢的，我們就靠從垃圾里撿廢品找點收入。”昨天下午，他們中的一位張姓大姐介紹，居委會前天找到的他們夫婦，讓他們幫助收拾小區的垃圾，“但我們人手有限，我丈夫又臨時找來一人幫忙將垃圾從小區內拉到這個‘轉運站’。”她所說的垃圾轉運站是位于該小區A2區與A3區之間，長約20米、寬約3米、高約1米的垃圾帶。

　　她的這一說法得到了該小區居委會籌備處王主任的證實。據王主任介紹，他們還成立了一個60多人組成的志愿巡邏隊，白天在小區內巡邏。夜間主要靠小區周邊巡邏的鄉政府巡防員保障安全。

　　業主擔心交納的物業費

　　四方佳園物業保安、保潔員居住的宿舍內，除了空床板和一些沒被帶走的廢品以外，已是人去屋空。居委會籌備處的王主任介紹，昨天上午，他們已經得知了A1區五六戶居民家中因為水卡里儲存的水已經用完，物業撤出小區無法充值而停水。

　　“新物業也走了？”剛剛在外邊過完春節返回小區的大多數業主還不知道四方佳園撤走的事情，住在A1區的業主小王說，“我們交的物業費怎么辦？”

　　據了解，四方佳園物業入住小區以后曾向業主收取2006年頭幾個月的物業費以解決管理小區面臨的資金困難，現在四方佳園走了，對業主們來說物業費也不知去向。

　　而另外有一部分居民，卻已經將今年的物業費交給了小區以前的美晟物業，現在他們也同樣面臨著難討物業費的問題。

　　由于上次四方佳園在業委會的監督下收取的物業費和供暖費數額有限，小區的供暖曾一度面臨中斷，為了保證小區居民能按時供暖，1月27日，三間房鄉政府開始墊資保證小區的供暖。

　　業委會主任已口頭辭職

　　三間房鄉政府綜治辦魏主任介紹，現在他們聯系到小區的業委會委員們，不是說自己辭職了就是以各種理由推脫，不再過問此事。

　　美然動力街區業委會的丁龍江主任昨天晚上在電話里說，他已經向朝陽區小區辦口頭提出了辭職，不再管理小區的事情已經有一段時間了，所以對小區目前的情況他都不清楚，也不知道四方佳園撤出小區的事。至于辭職，丁主任說：“我不管了，我們的工作都是義務的，也沒發工資。”

　　魏主任介紹，業主委員會委員是業主大會選舉出來的，辭職也應該由業主大會批準，現在他們單方面申明辭職，沒有經過業主大會同意，是不符合程序的，業主委員們應該承擔責任，在這種情況下，召開業主大會，重新選聘新的物業。

　　他表示，對這次新物業撤離的問題，他們高度重視，正在想各種辦法保障社區居民生活恢復正常。(李晶宜 錢昊安)