中新網3月24日電 據《北京晨報》報道，來自各方的統計數據顯示，一邊是房價節節攀升，一邊是空置率居高不下，許多購房者和專家寄希望：讓大量空置房上市來抑制房價。于是目前作為空置房最主要的成分——尾房更是成為人們關注的焦點。

　　記者調查：210條房源難解買方饑渴

　　3月18日，一直吵得沸沸揚揚的京城首家尾房超市終于“浮出水面”，記者在久凌大廈目睹了罕見的數幾千人集會，“尾房”追捧隊伍的龐大令業內大為驚嘆。同時讓人感到遺憾的是，到場的買房人只能進行登記不能查詢房源。有業內人士猜測，有可能是七彩尾房超市房源信息不足所導致，商家想通過客戶登記信息量，再作為與開發商或其他房源擁有者談價的資本。

　　3月20日，記者了解到在尾房超市首次公開210條房源，但符合查詢的對象必須是已登記的客戶，每位客戶一天內只限查詢三條，都不滿意則要再次排隊等候通知。據悉，登記了近一個月的陳先生以近70萬元購買了一套四至五環之間的兩居室，成為尾房超市開業成交第一單的購買者。

　　3月22日，七彩尾房超市董事長邱朝敏證實，從開始公開房源至今，平均每天都有2位客戶看房后直接簽單購房，意向性交易也有很多。雖然并沒有透露房源的具體套數，但他表示房源的分布特點與區域開發樓盤的數量是成正比的。

　　百姓心聲：買尾房是不得已而為之

　　在尾房超市里，購房人陳女士表示：“目前一手房的價格不斷上漲，購買的話承受壓力太大，不敢考慮；二手房看了幾套，但很多是80年代的房子，戶型不是很好；只好考慮一下尾房，至少還是新房。”據悉，2006年的尾房成交量穩步上升，平均成交量同比增長了14.7%，但2005年全年統計，尾房數量仍在以每年5萬套的數量增長。七彩尾房超市對6038位登記客戶進行統計分析顯示，70%的客戶選擇在三至五環之間置業，33%的客戶接受總價為51—80萬元列購買力價位之首。

　　業內觀點：尾房賣場有待市場驗證

　　業內人士認為，“尾房超市”是尾房銷售的一種新的形式，以往也有過類似的嘗試，但沒有搞過這么大規模和聲勢的。畢竟和建材超市、家具超市不同，不動產銷售最終還要以實物為標準，最終是否能夠取得成功現在不能定論。房源的供應數量、質量、營業時間等各種條件的限制都有可能讓這種銷售模式陷入困境。

　　“信一天”市場監控數據顯示，目前市場上的尾房以2002—2003年建成的居多，其中很多是中、大戶型，滯銷原因主要是戶型、朝向、樓層等條件不理想，另有部分開發商已將房子抵押。業內人士認為，超市形式是否能解決空置房問題還有待市場檢驗。

　　政府聲音：質量是尾房房源核心問題

　　北京市建設委員會副主任苗樂如認為，尾房房源的披露在給置業的消費者提供更多選擇，減少房屋的空置率；同時它是對北京市實現住房價格的穩定，控制房價過快增長的有力支持。眼前，“尾房房源”最核心的問題是要保證其“質量”，即信息的準確、產權清晰以及其他相關的物業服務，北京市場需要一個非常規范的秩序。(王麗婭）