中新網(wǎng)3月24日電 據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，23日，北京市建委等四部門發(fā)布今年1-2月房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況：北京市商品房預(yù)售均價(jià)每平方米6776元，同比每平方米上漲997元，漲幅為17.3%。

　　半數(shù)預(yù)售房為80-140平方米

　　據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，今年1-2月，北京市預(yù)售的商品住宅中，商品住宅單套建筑面積主要集中在80-140平方米，占商品住宅成交總套數(shù)的54.5%。此外，1-2月存量住房交易9558套，比上年同期增長16%。其中二手商品住宅交易5117套，增長26.8%；已購公房交易4441套，增長5.6%。

　　306萬平方米商品房空置超1年

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2月末，北京市空置一年以上商品住宅面積為306.2萬平方米，比上年同期上升21.2%。在北京市預(yù)售的商品住宅中，預(yù)售單價(jià)低于7000元/平方米的占商品住宅成交總套數(shù)的60.9%；其中低于5000元/平方米的占31.1%。今年1-2月北京市二手商品住宅均價(jià)4536元/平方米，已購公房和經(jīng)濟(jì)適用住房再上市買賣均價(jià)4029元/平方米。

　　房價(jià)仍有上漲空間

　　對于人們關(guān)注度最高的房價(jià)問題，北京中廣信房產(chǎn)公司的溫立鵬說，他預(yù)計(jì)今年房價(jià)至少還能上漲10%.他認(rèn)為，今年以來的房價(jià)上漲與去年、前年的上漲有較大差異，以前都是高價(jià)位的房子漲價(jià)，帶動(dòng)整個(gè)房價(jià)，現(xiàn)在主要是原來低價(jià)位的房子價(jià)格都強(qiáng)勁上漲，使整個(gè)房價(jià)漲幅明顯，如方莊等成熟板塊和CBD及周邊熱點(diǎn)地區(qū)，普通住宅已到8000元/平方米。(李華良）