中新網3月24日電 據《新京報》報道，23日，北京市建委等四部門發布今年1-2月房地產市場運行情況：北京市商品房預售均價每平方米6776元，同比每平方米上漲997元，漲幅為17.3%。

　　半數預售房為80-140平方米

　　據北京房地產交易管理網統計，今年1-2月，北京市預售的商品住宅中，商品住宅單套建筑面積主要集中在80-140平方米，占商品住宅成交總套數的54.5%。此外，1-2月存量住房交易9558套，比上年同期增長16%。其中二手商品住宅交易5117套，增長26.8%；已購公房交易4441套，增長5.6%。

　　306萬平方米商品房空置超1年

　　北京房地產交易管理網統計數據顯示，截至2月末，北京市空置一年以上商品住宅面積為306.2萬平方米，比上年同期上升21.2%。在北京市預售的商品住宅中，預售單價低于7000元/平方米的占商品住宅成交總套數的60.9%；其中低于5000元/平方米的占31.1%。今年1-2月北京市二手商品住宅均價4536元/平方米，已購公房和經濟適用住房再上市買賣均價4029元/平方米。

　　房價仍有上漲空間

　　對于人們關注度最高的房價問題，北京中廣信房產公司的溫立鵬說，他預計今年房價至少還能上漲10%.他認為，今年以來的房價上漲與去年、前年的上漲有較大差異，以前都是高價位的房子漲價，帶動整個房價，現在主要是原來低價位的房子價格都強勁上漲，使整個房價漲幅明顯，如方莊等成熟板塊和CBD及周邊熱點地區，普通住宅已到8000元/平方米。(李華良）