中新網3月22日電 日前發布的2006年《城市競爭力藍皮書：中國城市競爭力報告》認為，目前房地產價格過高。住房價格偏高，住房結構不夠合理，部分城市房地產過熱，影響城市居民的生活，也影響了一些城市競爭力的提升，成為當前中國經濟特別是城市經濟影響力的重要問題。

　　今日出版的《工人日報》載文指出，這樣的結論的得出，在筆者看來，實則是對房地產價格過高可能損害城市競爭力提出了警示。

　　房地產價格過高，首先會影響城市對投資的吸引力，造成外來投資減少。成本高低是影響投資效率的基本因素之一，而房地產價格過高無疑是抬高投資成本的重要因素之一。現在一些城市已經出現為數不少的公司為降低因房價過高導致運行成本過高而外遷的現象，可謂是房地產價格過高對城市競爭力造成損害跡象的顯現。

　　房地產價格過高，還會影響城市對人才的吸引力。人才到某個城市發展與生活，那里的房產價格會成為其決斷的重要因素，價格過高，就可能抵消其可能獲得的收入增長，降低其遷入該城市可能得到更好生活質量的信心。人才是打造城市競爭實力的重要元素，因為房地產價格過高而使人才“望而卻步”，無疑將對城市發展能力的提升構成一定的損害。

　　房地產價格過高，也會妨礙人們的創業熱情。創業能制造利潤空間，增加就業機會，是城市競爭力提升的重要途徑。但是，過高的房地產價格減少了人們可能投入創業的資金，城市的經濟活力難以得到有效激發，實際上阻抑了城市發展潛能的開掘。

　　房地產價格過高，還會抑制人們的消費，不利于城市經濟保持健康的可持續增長態勢。盡管制約當前居民消費的因素不少，但房地產價格過高無疑是其中的一只強大“攔路虎”。所以，只有房地產價格得到了控制，居民消費潛力才能得以釋放，才能真正拉動內需，使城市經濟走上健康發展之路。

　　更重要的是，如果任由房地產價格畸高之勢發展下去，一旦房產泡沫破裂，房地產業上下游的諸多關聯行業勢必會受到影響和打擊，從而給正常的經濟秩序埋下隱患。對此，我們不能不加以戒備，早作預防。(魏文彪）