中新網(wǎng)3月16日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報(bào)》報(bào)道，近年來，有關(guān)房產(chǎn)糾紛的話題不斷飆升，一次又一次被推上風(fēng)口浪尖。我們也請到了糾紛的三大參與者——房地產(chǎn)商、購房者、房地產(chǎn)律師。他們各訴其苦、他們各執(zhí)一詞、他們都有話要說……
消費(fèi)者訴苦：理想與現(xiàn)實(shí)差別咋就那么大？
購房人張先生：
要說這房子我是真看上了，但在簽合同的時(shí)候發(fā)現(xiàn)合同中沒有售樓員給我講的南側(cè)綠地，當(dāng)我要求將其寫入合同時(shí)卻遭到拒絕，說這合同已經(jīng)打好了不能隨便亂改。在我的再三要求下，他們經(jīng)理出面來了一句“要不你就簽，要不你就別買。別人不都那么簽的嗎？”。看著銷控表上越來越多的紅旗，一狠心：“別人不都是那么簽的嗎？”于是睜著眼睛，吃下了這啞巴虧，把合同就簽了。交房時(shí)就聽天由命吧。
××花園業(yè)主王女士：
買房時(shí)聽售樓小姐說的小區(qū)那叫一個(gè)好，看樓書畫的房子那叫一個(gè)漂亮，那時(shí)我就天天想象自己住進(jìn)自己的房子“聽門前溪水流過，看倦鳥飛過山前”，結(jié)果自從搬進(jìn)小區(qū)，門前的那條所謂的“河”就從來沒流過水，垃圾卻在里面越堆越多。要說那樓書中的山到是能看到，但得身子探出陽臺(tái)并與地面呈60度角才能看到禿山一角，這哪叫賞山景��？純粹一活受罪。
××城業(yè)主馬先生：
我當(dāng)初買房子的時(shí)候是打算和女兒一家一起住的，但去年女兒一家移民去澳大利亞了，這150多平方米的房子我們老兩口住著太大了。我本打算把這套房子賣了換個(gè)小點(diǎn)的，但當(dāng)要賣房子的時(shí)候人家卻懷疑我的房子是不是自己的，因?yàn)槲覜]有產(chǎn)權(quán)證。但這也不能怪我��！我都入住6年了，開發(fā)商也沒把產(chǎn)權(quán)證給我��？可是無論我怎么說，別人就是不相信，在實(shí)際操作中也辦不成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，結(jié)果我們老兩口現(xiàn)在還“陪”著這個(gè)大房子過日子！
購房者許小姐：
我先生1.95米的個(gè)兒，當(dāng)初就是看上這個(gè)房子的層高夠高才決定簽的合同，結(jié)果在入住以后他老說一進(jìn)屋就有壓抑感。我們一直沒有找到原因。一次偶然的換頂燈，安燈的師傅說了一句“你們家的層高可夠低的”才引起了我們的注意，結(jié)果一量，層高足足較原來的尺寸矮了6厘米。我們當(dāng)時(shí)那叫一個(gè)氣啊！
開發(fā)商無奈：眾口難調(diào) 支持合理維權(quán)
北京金時(shí)代置業(yè)有限公司營銷總監(jiān) 慕林
每一個(gè)公民都有維護(hù)自身利益的權(quán)利，我們也支持消費(fèi)者合理的維護(hù)自己的權(quán)利，但這種維權(quán)必須規(guī)范在法律的框架之下。購房者如有不滿可以與開發(fā)商進(jìn)行溝通，如果仍不能達(dá)成共識(shí)，可以拿出法律武器來捍衛(wèi)自己的權(quán)利，鬧事是解決不了問題的，這對于建立我國的和諧社會(huì)也是不利的。
同時(shí)一些媒體的輿論導(dǎo)向也是有失偏頗的。媒體的社會(huì)監(jiān)督作用是很重要的，但當(dāng)面對糾紛時(shí)，媒體應(yīng)多方了解情況再進(jìn)行報(bào)道，如報(bào)道片面也容易造成社會(huì)的誤解。
開發(fā)商的群體是很大的，的確存在一些不規(guī)范現(xiàn)象，但社會(huì)不能以點(diǎn)代面而把這個(gè)行業(yè)都予以否定。這對于那些操作規(guī)范、守法、有社會(huì)責(zé)任感的開發(fā)商來說是不公平的。
北京鴻基世業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理 王振平
隨著網(wǎng)上簽約和新版合同的頒布實(shí)施，房地產(chǎn)糾紛比前幾年要大幅度減少了。尤其是新版合同把以前容易出現(xiàn)矛盾的地方都明確了，大大減少了出現(xiàn)糾紛的可能性。由于物權(quán)法還未頒布，可能以后的糾紛會(huì)多出現(xiàn)在業(yè)主與物業(yè)方面的矛盾上。
開發(fā)商的冤表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一方面由于對政策法規(guī)的不了解或疏忽可能會(huì)造成工作方面的過失。
另一方面就是自己的手續(xù)真的不完備，開始就是報(bào)著蒙騙客戶的思想。但這種情況已經(jīng)越來越少了。
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