中新網3月14日電 據《東方早報》報道，別墅用地可能面臨更嚴厲的限制。近日業內人士稱，建設部可能將在3月底出臺相關政策，已審批但未獲得開工許可的別墅項目將被“封掉停建”。

　　“這種說法在兩三天前就已經傳出。”市場人士表示，在上海已經有開發商接到這種“停建令”。根據市場消息，這個即將出臺的限制別墅用地的政策，一是強調繼續暫停別墅用地供應，二是土地已審批但未獲得開工允許的別墅項目停止開發。

　　這位業內人士表示，建設部官員在“兩會”期間已經多次就此吹風，表示將繼續嚴格控制高檔住宅項目用地，別墅用地“停建令”將在3月底正式推出。消息傳出后，上海市場上開始出現別墅交易放量的現象。

　　“我們這里確實收到了這樣的消息。”錦繡江南別墅銷售人員表示，該樓盤有許多客戶是聽到這一消息趕來詢問的，下單量也有所增加。佘山銀湖、上海晶園等佘山板塊的別墅項目銷售人員則表示，尚未接到相關消息。

　　市場人士分析指出，別墅“停建令”如果推出將影響重大。“這表示，未來一段時間內可供應的別墅量將急劇減少，并有可能因為供不應求而出現成交加速價格上漲的情況。”該人士表示，上海房地產市場已開工別墅項目的供應比較有限，其消化期大概在一兩年內。

　　一份資料指出，在2003年國土資源部緊急通知停批別墅用地之前，上海房地產市場已經存在大量的別墅用地儲備。截止到2005年底上海的15個區中，7個區尚有超過50萬平方米的建面未推出，其中松江新橋、泗涇還有近266萬平方米建面未推出。已批租的別墅用地之所以未能及時動工，主要是因為開發商不具備開發實力，或者尚沒有拿到用地指標。(劉穎娟）