| 中新網2月7日電 據《北京日報》報道，來京務工經商人士已成為京城的購房大戶。由于一月中旬之后這部分人員回鄉過年,以至于今年1月北京市期房少賣了85.6萬平方米。
據悉，北京有3百萬之眾的來京務工經商人員,大部分在北京租房居住,前幾年,每到春節返鄉高峰,本市的租房市場就格外冷清。這兩年,在北京買房的京外人士越來越多,北京的購房市場也發生了類似的情況。
來自北京市建委的統計顯示,今年1月份期房僅賣出193.0241萬平方米,比上月的278.6372萬平方米少了約85.6萬平方米。這么大的缺口是從何而來?
據中原地產市場研究人員調查,目前北京住宅市場的購房人群中,京外人士所占比例約有40%左右,一月中旬以來返鄉過年暫時中止了這部分購房大軍的置業計劃。
“京外人士”既包括外地人,也包括外國人以及港澳臺地區人士,京外人士已成為北京住宅市場的主要組成部分。調查顯示,約有80%以上的京外人士有在京購房計劃,43%的人表示這種想法很強烈。88%以上的京外購房者表示會購買住宅作為自住。
據分析,在京購房的京外人士主要分為自住和投資兩類,以自住為主。很多在京務工人員在京買房主要為了解決自身的居住問題,這些工薪階層有一定的積蓄,但由于是自己居住使用,所以對房子的品質、價位和性價比就尤為關心,選擇每平方米價格在4000元至7000元項目的人居多,這部分人群是目前北京外埠購房者的中堅力量,具有強大的購買能力。
一般來說,選擇自住型樓盤的京外人士主要有兩類:一類是為了子女教育,距離高校較近的樓盤成為他們首選的對象;另一類則更多考慮在京做生意方便,木樨園等地區大型批發交易市場的存在,使這些地區的樓盤吸引了大量生意人。
而以投資為目的的京外購房者,主要看好北京住房市場的增值潛力,一般會選擇高檔公寓和別墅作為置業對象,爭取長期的經濟收益。（劉揚)
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