中新社廣州一月十二日電 (記者 陳建)琶洲兩“地王”因買家違約未付清地價款事件備受關注。廣州市國土房管局今日(12日)正式就事件作出回應，強調此次是市政府發出的強烈信號，“不光要告訴那些外地競投者，廣州會嚴格管理土地，還要告訴廣州本地開發商，不要以為簽了合同就萬事大吉，一定要嚴格執行，否則也將遭遇同樣結局”。

　　廣州市土地開發中心透露，今后廣州市將全面提供土地競投門檻，有可能會對前來廣州競投地塊的外地開發商設置更嚴格的附加條件。

　　廣州市國土房管局局長簡文豪強調，收回琶洲地王的土地使用權是一件“很正常”的事情，“任何人都要依法依規取得土地、使用土地，琶洲地塊收回是沒有依法履行合同的后果，這點大家都應該很清楚”。

　　據介紹，解除琶洲兩塊“地王”的成交確認書及土地使用權出讓合同的公函已于去年十二月二十九日送達企業，目前還暫時沒有收到企業的反應。

　　近年廣州市的土地公開出讓中，出現投得地塊開發商欠交地價的情況并不多。琶洲地塊的地價被哄抬后又由于無法及時繳交地價款而被收回，這是廣州市是第一次遇到。

　　針對該事件，土地開發中心考慮提高土地競投的門檻：一方面要提高參與土地競投的保證金，另一方面制定更嚴格的土地出讓合同，如開發商惡意抬高地價投地，取得地塊后又不交地價導致收回的，政府部門除了要沒收保證金外，還要對土地兩次競投出現的負差價進行賠償。

　　此外，對于外地開發商因為難以證實其資金實力，可能會對他們參與土地競投增加限制條件。有關部門表示，由于對房地產開發商的管理是屬地監管，所以并不像了解本地企業背景那樣了解這些外地企業。今后在競投地塊時，廣州對本地、外地開發商的進入門檻會保持一致，但可能會考慮對前來廣州競投地塊的外地開發商設置更嚴格的附加條件。(完)