中新網1月5日電 據《新京報》報道，自今年1月1日起，共有7項房地產政策正式實施。這些政策主要涉及與購房者密切相關的房地產金融、商品房買賣、房屋驗收及物業管理等多個方面。業內認為，隨著這些政策的實施，購房者的合理權益將得到進一步維護。

　　除房貸執行新利率、現房網上預售等備受市民關注的政策外，建設部主推的民用建筑節能規定也于元旦起正式執行。根據該規定，從2006年1月1日起，所有房地產開發企業都應將所售商品房節能措施、圍護結構、保溫隔熱性能指標等基本信息在銷售現場顯著位置給予公示，并在《住宅使用說明書》中予以載明。

　　但4日咨詢建筑節能公示情況時，多家房地產項目相關負責人表示不清楚該政策，也沒在項目銷售現場進行公示，記者只在有少數幾個項目售樓處看到過相關公示內容。電話咨詢近20家熱銷項目顯示，鮮有房地產項目進行建筑節能方面的公示，以避免日后使用成本增高。

　　新聞鏈接：2006年1月1日起實行的部分新政策

　　1、房貸執行新利率2005年3月17日以前發放的按揭貸款，今年1月1日起執行2005年3月17日規定的利率標準。

　　2、140平方米以上商品住宅預征土地增值稅凡單棟號內戶(單套房間)平均建筑面積超過140平方米以上的，1月1日后一律按0.5%預征率征收土地增值稅。

　　3、現房執行新合同新《北京市商品房現房買賣合同》示范文本1月1日起開始實施，合同文本須在網上公示。

　　4、住宅實行分戶驗收開發商交房時，必須提供采暖、給水、排水系統安裝等8項房屋質量檢查和整改記錄等。

　　5、公共維修資金可網上查詢北京住房公共維修資金1月1日起實行網上辦公，業主可隨時上網查詢維修資金使用情況及去向。(張學冬)