中新網12月28日電 據《東方早報》報道，國家統計局26日發布的統計結果顯示，今年前11個月，房地產投資額占固定資產投資比重小幅下降，其中住宅投資比重下降較為明顯。

　　統計顯示，今年1-11月，固定資產投資完成額63259.85億元，比去年同期增加27.8%。其中11月新增固定資產為19885.69億元，同比增長36.2%，創下年內新高點。

　　整個投資規模中，房地產業投資額達到14825.90億元，同比增長23.6%，占全年固定投資額的23.4%，比去年同期的24.2%下跌了0.8個百分點。其中住宅投資11015.12億元，同比增長20.3%，占今年投資總額的17.4%，比去年同期的18.5%回落1.1個百分點。此外，上海固定投資總額達到2923.28億元，比去年同期增加12.8%，占全國投資總額比重從去年的5.2%下降至今年的4.6%。投資比例的下降顯示房地產調控顯示出成效。

　　值得注意的是，住宅投資比重下降幅度比整個房地產業投資比重下降幅度稍大，顯示今年房地產投資中心開始有所轉移。事實上，今年以來，由于香港等地REITS市場的開放，眾多地產商考慮通過發展商業地產打包上市的方式獲得穩定收入，與此同時，海外資本對于商業地產的關注也使得大量房地產開發企業開始將投資重心轉向這類地產的開發。SOHO中國董事長潘石屹更是宣稱今后三年只開發辦公樓。

　　統計資料同時顯示，今年房地產業施工面積273330.49萬平方米，同比增加19.8%，其中住宅施工面積148348.72萬平方米，同比增長17.4%。竣工面積64845.41萬平方米，同比增長19.4%，其中住宅37964.17萬平方米，同比增長15.8%。雖然比重有所降低，但從數據來看，市場對房地產業的投資熱情依然高漲。（劉秀浩）